Description

Ce terrain boisé offre de nombreuses possibilités grâce à son zonage polyvalent, qui permet la construction d'une résidence unifamiliale, de mini-chalets locatifs, d'une cabane à sucre ou même d'une fermette. C'est l'endroit idéal pour réaliser vos projets, que ce soit pour une résidence permanente, un projet de location ou une escapade en pleine nature.   Le terrain à vendre est celui au centre sur le plan de lotissement (terrain au sud également disponible)   16 acres avec 200 pieds de frontage sur un lac paisible, à Nominingue, à la limite de La Minerve.      Tous les tests ont été effectués préalablement à la subdivision du terrain (biologistes pour milieux humides, technologue pour épuration des eaux usées et captation d'eau, arpenteurs pour plateaux de construction). Votre terrain a tout ce qu'il faut pour être constructible.    La construction peut être soit du côté du chemin municipal (avec services), zoné rural/agricole (RU20), donc fermette ou maison unifamiliale et/ou cabane à sucre (oui beaucoup d'érables sur le terrain!). Dans ce cas, un chemin forestier partagé avec 1 autre propriétaire donne déjà accès au bord de l'eau.     Ou alors, la construction peut être du côté du bord de lac en mode off-grid, zonage villégiature (VA22) donc maison unifamiliale ou chalet (location permise). Dans ce cas, vous aurez besoin de votre propre allée véhiculaire (coûts potentiellement partageables avec les 2 autres terrains).   Un plateau de construction est déjà déboisé avec vue sur le lac (voir photo)   En résumé, votre terrain de 16 acres possède les 2 zonages (la ligne de zonage passe au travers).    219 000$ +tx (bornage, nouveau cadastre et frais de parc inclus)   p.s. la superficie est assez grande pour être considérée terre à bois, donc vous pouvez acheter comme compagnie de production forestière et effectuer de la silviculture ou de l'acériculture.   Aussi disponible: Terrain de 29 acres (118 323 m²) en bordure de lac avec 94 mètres (310 pieds) de rive avec chalet off-grid 4 saisons de 510 pi² (499 000$+tx)   Aussi disponible: Terrain de 58 acres (237 553 m²) en bordure de lac avec 201 mètres (660 pieds) de rive avec chalet off-grid 4 saisons de 510 pi² (649 000$+tx) --- Automatic translation This wooded lot offers many possibilities thanks to its multi-purpose zoning, which allows the construction of a single-family residence, mini-rental cottages, a sugar shack or even a farmhouse. It is the ideal place to carry out your projects, whether for a permanent residence, a rental project or a getaway surrounded by nature. The land for sale is the one in the center on the subdivision plan (land to the south also available) 16 acres with 200 feet of frontage on a peaceful lake, in Nominingue, on the edge of La Minerve. All the tests were carried out prior to the subdivision of the land (biologists for wetlands, technologist for wastewater treatment and water collection, surveyors for construction platforms). Your land has everything you need to be constructible. The construction can be either on the side of the municipal road (with services), zoned rural/agricultural (RU20), so farmhouse or single-family home and/or sugar shack (yes a lot of maples on the land!). In this case, a forest road shared with 1 other owner already gives access to the waterfront. Or else, the construction may be on the lake side in off-grid mode, resort zoning (VA22) so single-family home or cottage (rental allowed). In this case, you will need your own driveway (costs can potentially be shared with the 2 other lots ). A construction platform is already deforested with a view of the lake (see photo) In summary, your 16-acre lot has both zones (the zoning line runs through). $219,000 +tx (boundary, new cadastre and park fees included) p.s. the area is large enough to be considered woodland, so you can buy as a forest production company and do silviculture or maple syrup production. Also available: Land of 29 acres (118,323 m²) on the edge of the lake with 94 meters (310 feet) of shoreline with 510 ft² 4-season off-grid cottage (499,000$+tx) Also available: Land of 58 acres (237,553 m²) on the edge of the lake with 201 meters (660 feet) of shoreline with 510 ft² 4-season off-grid cottage (649,000$+tx)

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-02-13

À vendre par

Owner