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175 000 $

À vendreEstimation −17,8 % vs prix · faible confiance

Pohénégamook

Maison
2 chambres
2 salles de bain

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,6 % à notre estimation (143 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 46 % des maisons à vendre à Pohénégamook (médiane 175 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 15 de moins que la médiane à Pohénégamook (69 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (124 800 $).
Score de quartier 28.0/10 · marche 22.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous cherchez un pied-à-terre chaleureux avec un potentiel énorme? Cette maison est pour vous! Vue sur les montagnes du Maine et a 5 minutes a pieds du légendaire lac Pohenegamook. Située dans le paisible et sécuritaire quartier Escourt, entre Saint-Éleuthère et Sully, cette propriété vous place à seulement 5 minutes à pied du lac Pohénégamook et de la descente d’embarcation, et à 5 minutes en voiture de la marina, de tous les services ainsi que des écoles primaire et secondaire. Une plage accessible tout près complète le tableau : la plage municipale de Pohénégamook, reconnue comme l’une des plus belles de la région. La maison offre 1150 pieds carrés habitables répartis sur 2 étages, avec 2 grandes chambres (facilement transformables en 3). On y trouve une salle de bain complète à l’étage avec bain et douche séparée, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de lavage au rez-de-chaussée. Le chauffe-eau est neuf (2024) et le chauffage est électrique. L’integralité de la plomberie à été refait à neuf par entrepreneur RBQ. Le panneau électrique est neuf de 2024 (aussi RBQ). La maison est admissible à la subvention gouvernementale pour l’installation d’une thermopompe gratuite et la demande a déjà été faite. Plus de 60 000 $ ont été investis en rénovations au cours des 3 dernières années, et la majorité des travaux d’excavation a été complétée cet été. Toiture rénové septembre 2026 Une maison pleine de cachet et de chaleur, idéale pour une petite famille ou un couple, à un prix dérisoire comparativement aux prix des logements actuels avec un énorme potentiel de location courte durée très intéressant dans la région. Vendu majoritairement meublé . Beau grand terrain de 12 432,3 p2 avec beaucoup de possibilité dont facilement l’agrandissement de la maison des deux côtés du terrain et aussi par l’arrière . Grand garage double non chauffé non isolé. Vente rapide souhaitée, prix ouvert à la négociation. Contactez-moi pour une visite!