1309 Chemin Guerette

Pohenegamook, Bas-Saint-Laurent

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 19 042 pi²
Construite en 1929

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 131,9 % à notre estimation (215 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Bas-Saint-Laurent (médiane 359 000 $, 782 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à Bas-Saint-Laurent (67 j).
Prix demandé = 2.65 × la valeur au rôle (188 000 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité à Pohénégamook, lumineuse propriété directement sur le bord du lac , offrant intimité, coucher de soleil et accès privé à l'eau. Un vrai havre de paix. Terrain de près de 20,000p.c. avec 100 pieds de façade sur le lac, orientation sud-ouest pour un ensoleillement maximal. Situé à environ 10 minutes en voiture de: CLSC Épicerie pharmacie dépanneur Station d'essence Restaurants Parfait pour la pêche, les sports nautiques ou simplement profiter de sa plage privée parfaite pour la baignade. Accès aux sentiers de VTT et de motoneige à proximité . L'endroit idéal pour les amateurs de plein air. Vendu tout meublé et équipé pour la location à court terme avec permis CITQ. Forfait nautique en option: Possibilité d'ajouter un ponton 2016 moteur de 25 forces très propre avec toutes les toiles. Petit bateau de pêche avec moteur 4 temps 65 forces, 2 kayaks doubles Un élévateur de ponton et un quai sur roues.

Caractéristiques

•Style : Aire ouverte
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 30x36 pi (9.14x10.97 m)
•Évaluation municipale : 274 200 $
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Année de construction : 1929
•Nombre de stationnement extérieur : 3

Détails pratiques

Style: Aire ouverte
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 30x36 pi (9.14x10.97 m)
Évaluation municipale: 274 200 $
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Année de construction: 1929
Nombre de stationnement extérieur: 3
remarques proprio: Rare opportunité à Pohénégamook, lumineuse propriété directement sur le bord du lac , offrant intimité, coucher de soleil et accès privé à l'eau. Un vrai havre de paix. Terrain de près de 20,000p.c. avec 100 pieds de façade sur le lac, orientation sud-ouest pour un ensoleillement maximal. Situé à environ 10 minutes en voiture de: CLSC Épicerie pharmacie dépanneur Station d'essence Restaurants Parfait pour la pêche, les sports nautiques ou simplement profiter de sa plage privée parfaite pour la baignade. Accès aux sentiers de VTT et de motoneige à proximité . L'endroit idéal pour les amateurs de plein air. Vendu tout meublé et équipé pour la location à court terme avec permis CITQ. Forfait nautique en option: Possibilité d'ajouter un ponton 2016 moteur de 25 forces très propre avec toutes les toiles. Petit bateau de pêche avec moteur 4 temps 65 forces, 2 kayaks doubles Un élévateur de ponton et un quai sur roues.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	10' 2" x 12' 2" (3,1 m x 3,71 m)	Couvre-sols souples
Salon du logement	Rez-de-chaussée	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois flottant