4252 Rue Fullum

Montréal, Montréal

Condo
3 chambres
2 salles de bain
1 722 pi² (160 m²)
Construite en 1925

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20 % à notre estimation (1 243 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des condos à vendre à Montréal (médiane 490 000 $, 3 130 annonces).
578 $/pi², soit −3,7 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 48 jours, 8 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.61 × la valeur au rôle (1 630 400 $).
Score de quartier 92.5/10 · transport 95.6 · marche 97.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans cette propriété pleine de cachet, répartie sur deux niveaux et située directement face au parc Baldwin. L'unité offre trois chambres, deux salles de bains et un espace de vie à aire ouverte lumineux et chaleureux. La cuisine entièrement rénovée en 2025 s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Rénové en 2023, le sous-sol offre plusieurs possibilités: bureau, salle familiale ou espace pour enfants. À l'arrière, la cour ensoleillée complète le tout. Une propriété qui se démarque par sa superficie, son caractère et son emplacement exceptionnel au coeur du Plateau. TRAVAUX SUR L'UNITÉ: - 2017: Restauration porte avant - 2017: SDB sous-sol - 2023: Aménagement du sous-sol (planchers, plomberie, électricité, etc.) - 2023: remplacement des conduits de chauffage - 2024: sablage plancher - 2025: Rénovation cuisine TRAVAUX SUR L'IMMEUBLE: - 2018: Brique avant + corbeau + allèges de fenêtres - 2019: Joints de briques arrière + allèges de fenêtre - 2021: Fournaise + cheminée - 2021: Toiture INFORMATION IMPORTANTE: - À noter que le 1722 pi2 recensé correspond aux 2 étages combinés, mais le RDC a une superficie, selon le plan, de 1042 pi2: - RDC: 1042 pi2 - SOUS-SOL: 680 pi2 - RANGEMENTS: 118 pi2 - Superficie brute du RDC selon le certificat de localisation: 1126 pi2 - 20% de mise de fonds nécessaire. - Institution financière : Banque Nationale - Courtier hypothécaire : Mme Natali BOSSÉ ([hidden information] / [hidden information])