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449 000 $

À vendreEstimation +20,9 % vs prix

Montréal, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
813 pi² (76 m²)

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,3 % à notre estimation (542 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 41 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
552 $/pi², soit −8,2 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 1 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (449 000 $).
Score de quartier 87.3/10 · transport 71.7 · marche 87.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

449 000 $, soit exactement l'évaluation municipale 2026 de la Ville de Montréal. 4756 rue La Fontaine, Maisonneuve (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), à l'est de Pie-IX. Copropriété divise au 2e étage d'un immeuble de 1910, 7 unités. 813 pi² au plan, 2 chambres, 1 salle de bain, 5 pièces. Ce qui a été fait récemment : • Cuisine entièrement refaite en décembre 2024 • Thermopompe murale installée en 2022 • Toiture de l'immeuble refaite en 2020 • Entrée d'eau municipale remplacée en 2025 • Fenêtres PVC À l'intérieur : • Grande cuisine et salle à manger ouverte de près de 23 pieds de long • Planchers de bois • Laveuse-sécheuse dans l'unité • Chambres fermées, aucune pièce en sous-sol Pourquoi le prix est intéressant : dans Maisonneuve, les copropriétés comparables vendues récemment l'ont été en moyenne à 109 % de leur évaluation municipale. Ici, vous achetez à 100 %. Pour une visite privée ou la documentation complète (déclaration de copropriété, états financiers, factures de rénovation), écrivez-moi. Tristan Welterlin-Bordis Courtier immobilier résidentiel [hidden information] [hidden information]