4689 Boulevard Guillaume-Couture

Lévis, Chaudière-Appalaches

Maison
8 chambres
4 salles de bain
1 682 pi² (156 m²)
Terrain 1 682 pi²
Construite en 1969

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 39,2 % à notre estimation (538 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Lévis (médiane 487 000 $, 563 annonces).
446 $/pi², soit +55,8 % par rapport à la médiane à Lévis (286 $/pi²).
En ligne depuis 42 jours, 4 de moins que la médiane à Lévis (46 j).
Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (443 400 $).
Score de quartier 60.5/10 · transport 61.0 · marche 22.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

💰 QUADRUPLEX À REVENUS — SECTEUR DESJARDINS, LÉVIS 💰 5 rue J.-A.-Vallée , Lévis Immeuble de 4 logements (4 × 4½) bien situé dans le secteur Desjardins de Lévis, près des écoles, commerces, parc, transport en commun et centre-ville. Secteur résidentiel stable et en demande. 📈 REVENUS • Revenu brut annuel : 49 020 $ (4 085 $/mois) • 4 logements de 4½ — loyers : 1 035 $, 995 $, 1 060 $ et 995 $/mois • Baux échéant le 30 juin 2027 • Locataires paient leur électricité et leur chauffage (plinthes électriques, compteurs individuels) 🏠 L'IMMEUBLE • Construit en 1969 — 4 × 4½, 4 salles de bain - Espace laveuse/sécheuse dans chaque logement • Superficie habitable : 1 682 pi² | Terrain : 6 454 pi² • Fondation béton coulé, demi-sous-sol • Parement de brique, toiture en membrane élastomère, fenêtres PVC • 6 compteurs électriques • Remise attenante + rangement attaché au bâtiment (4 de 6' x 10') • Stationnement asphalté 4 places 📊 FINANCES • Évaluation municipale 2026 : 522 000 $ • Taxes municipales : 6 195 $/an — Taxe scolaire : 313 $/an - Chauffage/électricité pour corridor: 217$/an ⚠️ CONDITIONS • Vente SANS GARANTIE LÉGALE, aux risques et périls de l'acheteur. • PREUVE DE FINANCEMENT EXIGÉE pour toute visite (préapprobation hypothécaire ou preuve de fonds). Excellente occasion d'investissement — immeuble entièrement loué dans un secteur recherché ! 📩 Écrivez-moi via Messenger ou : 📧 [hidden information] 📞 [hidden information]