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800 000 $

À vendreEstimation −23 % vs prix · faible confiance

St-Colomban, Laurentides

Maison
6 chambres
3 salles de bain
33 751 pi² (3 136 m²)
Terrain 33 751 pi²

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,9 % à notre estimation (615 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à St-Colomban (médiane 724 900 $, 23 annonces).
24 $/pi², soit +4,7 % par rapport à la médiane à St-Colomban (23 $/pi²).
En ligne depuis 17 jours, 4 de moins que la médiane à St-Colomban (21 j).
Prix demandé = 800000.00 × la valeur au rôle (1 $).
Grand terrain : 33 751 pi² (0.77 acre).
Score de quartier 49.5/10 · marche 36.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINT-COLOMBAN -- IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR! Découvrez ce magnifique triplex construit en 2004, offrant trois grands logements de type 4 ½ et un excellent potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant occuper l'un des logements. La propriété génère actuellement des revenus annuels de 37 404 $ et se distingue par son entretien soigné ainsi que par son immense terrain de 33 751 pi². Boisé, intime et sans voisin à l'arrière, celui-ci offre un environnement paisible et beaucoup d'espace pour profiter pleinement de l'extérieur. Les logements du rez-de-chaussée et du 2e étage bénéficient chacun d'un foyer au gaz, ajoutant chaleur et confort aux espaces de vie. La propriété comprend également un garage avec espace de rangement, en plus d'offrir à chaque logement deux espaces de stationnement et un cabanon privé, un avantage appréciable pour les occupants. Présentement le garage est à l'usage de l'appartement 2. La locataire y a fait son atelier. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années : toiture refaite en 2016, puits et équipements en 2018, resurfaçage des balcons en 2025, calfeutrage des fenêtres en 2026 ainsi que fosse septique et champ d'épuration en 2026. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé à seulement 1 minute du village de Saint-Colomban, le triplex profite d'un secteur recherché pour la location, à proximité d'une école primaire, de garderies, de plusieurs parcs et du parc Phelan. Les supermarchés, pharmacies et autres services de Saint-Canut se trouvent à environ 5 minutes, tandis que l'accès facile aux principaux axes routiers simplifie les déplacements. Une propriété polyvalente combinant revenus, grands logements, vaste terrain et emplacement stratégique. Une occasion rare à Saint-Colomban!