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745 000 $

À vendreEstimation −32,4 % vs prix · faible confiance

Ste-Catherine-de-Hatley

Maison
4 chambres
2 salles de bain
41 000 pi² (3 809 m²)
Terrain 41 000 pi²

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 48 % à notre estimation (503 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre au Québec (médiane 574 900 $, 42 652 annonces).
18 $/pi², soit −94,6 % par rapport à la médiane au Québec (336 $/pi²).
En ligne depuis 57 jours, 2 de moins que la médiane au Québec (59 j).
Prix demandé = 21.47 × la valeur au rôle (34 700 $).
Grand terrain : 41 000 pi² (0.94 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison contemporaine au goût du jour, située sur un grand terrain boisé et intime bordé d'un ruisseau dans une rue sans issue. Une propriété coup de coeur, idéale pour la vie de famille comme pour une retraite paisible près de l'eau ! Construite en 2021, cette demeure offre un cadre de vie privilégié et une intimité absolue sans aucun voisin arrière sur un terrain de plus de 41 000 pi². Vous bénéficierez d'une vue sur le lac Magog en hiver et de l'accès avec descente à bateaux au bout de la rue, ainsi que de l'accès au lac Massawippi, le tout dans un secteur très peu taxé. Caractéristiques de la propriété : 4 chambres à coucher + 1 bureau (présentement aménagé en 5e chambre) 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau Finition haut de gamme : Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et comptoirs de quartz raffinés dans la cuisine et l'ensemble des salles de bain Un grand espace fluide et lumineux unissant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour la vie de famille et la réception Accès direct via une grande porte patio vitrée à un vaste patio couvert en bois, créant une extension de l'aire de vie vers l'extérieur Arrière-cuisine fonctionnelle, 3 garde-robes-penderies (walk-ins) spacieux et aspirateur central. Spacieux vestiaire doté d'un poêle à bois, complété par un chauffage/climatisation par thermopompe (2 têtes) et plinthes électriques Sous-sol 100 % aménagé Garage attenant 14 × 20' Aménagements et raccordements déjà prévus pour l'installation d'une piscine et d'un spa Prise de possession rapide possible ! Une opportunité clé en main rare sur le marché, alliant tranquillité, commodités modernes et proximité de l'eau. Une visite vous convaincra !