50 Rue Des Noyers

Ste Catherine De Hatley, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
41 000 pi² (3 809 m²)
Terrain 41 000 pi²
Construite en 2021

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 15 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 115,4 % à notre estimation (345 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Estrie (médiane 579 250 $, 2 680 annonces).
18 $/pi², soit −95,2 % par rapport à la médiane à Estrie (378 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 3 de plus que la médiane à Estrie (61 j).
Prix demandé = 5.96 × la valeur au rôle (124 900 $).
Construction récente (2021).
Grand terrain : 41 000 pi² (0.94 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison contemporaine au goût du jour, située sur un grand terrain boisé et intime bordé d'un ruisseau dans une rue sans issue. Une propriété coup de coeur, idéale pour la vie de famille comme pour une retraite paisible près de l'eau ! Construite en 2021, cette demeure offre un cadre de vie privilégié et une intimité absolue sans aucun voisin arrière sur un terrain de plus de 41 000 pi². Vous bénéficierez d'une vue sur le lac Magog en hiver et de l'accès avec descente à bateaux au bout de la rue, ainsi que de l'accès au lac Massawippi, le tout dans un secteur très peu taxé. Caractéristiques de la propriété : 4 chambres à coucher + 1 bureau (présentement aménagé en 5e chambre) 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau Finition haut de gamme : Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et comptoirs de quartz raffinés dans la cuisine et l'ensemble des salles de bain Un grand espace fluide et lumineux unissant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour la vie de famille et la réception Accès direct via une grande porte patio vitrée à un vaste patio couvert en bois, créant une extension de l'aire de vie vers l'extérieur Arrière-cuisine fonctionnelle, 3 garde-robes-penderies (walk-ins) spacieux et aspirateur central. Spacieux vestiaire doté d'un poêle à bois, complété par un chauffage/climatisation par thermopompe (2 têtes) et plinthes électriques Sous-sol 100 % aménagé Garage attenant 14 × 20' Aménagements et raccordements déjà prévus pour l'installation d'une piscine et d'un spa Prise de possession rapide possible ! Une opportunité clé en main rare sur le marché, alliant tranquillité, commodités modernes et proximité de l'eau. Une visite vous convaincra !

Caractéristiques

•Style : Entrée à mi-étage
•Précisions : Accès au lac
•Dimensions du bâtiment : 40x34 pi (12.19x10.36 m)
•Évaluation municipale : 544 000 $
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de construction : 2021
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 8

Détails pratiques

Style: Entrée à mi-étage
Précisions: Accès au lac
Dimensions du bâtiment: 40x34 pi (12.19x10.36 m)
Évaluation municipale: 544 000 $
Orientation de la cour: Ouest
Année de construction: 2021
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 8
remarques proprio: Maison contemporaine au goût du jour, située sur un grand terrain boisé et intime bordé d'un ruisseau dans une rue sans issue. Une propriété coup de coeur, idéale pour la vie de famille comme pour une retraite paisible près de l'eau ! Construite en 2021, cette demeure offre un cadre de vie privilégié et une intimité absolue sans aucun voisin arrière sur un terrain de plus de 41 000 pi². Vous bénéficierez d'une vue sur le lac Magog en hiver et de l'accès avec descente à bateaux au bout de la rue, ainsi que de l'accès au lac Massawippi, le tout dans un secteur très peu taxé. Caractéristiques de la propriété : 4 chambres à coucher + 1 bureau (présentement aménagé en 5e chambre) 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau Finition haut de gamme : Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et comptoirs de quartz raffinés dans la cuisine et l'ensemble des salles de bain Un grand espace fluide et lumineux unissant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour la vie de famille et la réception Accès direct via une grande porte patio vitrée à un vaste patio couvert en bois, créant une extension de l'aire de vie vers l'extérieur Arrière-cuisine fonctionnelle, 3 garde-robes-penderies (walk-ins) spacieux et aspirateur central. Spacieux vestiaire doté d'un poêle à bois, complété par un chauffage/climatisation par thermopompe (2 têtes) et plinthes électriques Sous-sol 100 % aménagé Garage attenant 14 × 20' Aménagements et raccordements déjà prévus pour l'installation d'une piscine et d'un spa Prise de possession rapide possible ! Une opportunité clé en main rare sur le marché, alliant tranquillité, commodités modernes et proximité de l'eau. Une visite vous convaincra !

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	12' 6" x 11' 6" (3,81 m x 3,51 m)	Bois flottant
Chambre 2	Rez-de-chaussée	15' x 10' 2" (4,57 m x 3,1 m)	Bois flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	16' 6" x 11' 4" (5,03 m x 3,45 m)	Bois flottant
Garde-manger	Rez-de-chaussée	4' x 15' 4" (1,22 m x 4,67 m)	Bois flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4' x 8' 4" (1,22 m x 2,54 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11' 10" x 12' 10" (3,61 m x 3,91 m)	Céramique
Salon / Salle à manger	Rez-de-chaussée	13' 4" x 20' 9" (4,06 m x 6,32 m)	Bois flottant
Walk-in	Rez-de-chaussée	6' 4" x 4' (1,93 m x 1,22 m)	Bois flottant
Walk-in	Rez-de-chaussée	6' 4" x 4' (1,93 m x 1,22 m)	Bois flottant
Bureau	Sous-sol	13' 1" x 11' (3,99 m x 3,35 m)	Bois flottant
Chambre 3	Sous-sol	11' 10" x 14' (3,61 m x 4,27 m)	Bois flottant
Chambre 4	Sous-sol	10' 6" x 14' 3" (3,2 m x 4,34 m)	Bois flottant
Entrée	Sous-sol	9' 3" x 8' 2" (2,82 m x 2,49 m)	Bois flottant
Garage	Sous-sol	14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)	Béton
Hall	Sous-sol	10' 9" x 6' 3" (3,28 m x 1,91 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	10' 2" x 10' 9" (3,1 m x 3,28 m)	Céramique
Walk-in	Sous-sol	7' 8" x 4' 6" (2,34 m x 1,37 m)	Bois flottant
Entrée	Autre	7' 1" x 10' 10" (2,16 m x 3,3 m)	Céramique