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123 456 $

À vendreEstimation +78,8 % vs prix · faible confiance

Percé, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Maison
2 chambres
1 salle de bain
30 139 pi² (2 800 m²)
Terrain 30 139 pi²

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 44,1 % à notre estimation (220 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 7 % des maisons à vendre à Percé (médiane 349 000 $, 14 annonces).
4 $/pi², soit −92,8 % par rapport à la médiane à Percé (57 $/pi²).
En ligne depuis 45 jours, 23 de moins que la médiane à Percé (68 j).
Prix demandé = 112.23 × la valeur au rôle (1 100 $).
Grand terrain : 30 139 pi² (0.69 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

https://duproprio.com/fr/gaspesie-iles-de-la-madeleine/perce/commerce-a-vendre/hab-46-route-132-ouest-1127295 MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À VENDRE À PERCÉ EN GASPÉSIE VOIR BOOKING.COM *MOTEL LE REPOS PERCÉ* POUR PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES FICHE DESCRIPTIVE DÉTAILLÉE – DOMAINE TOURISTIQUE 46, route 132 Ouest, Percé (QC) G0C 2L0 1. DESCRIPTION GÉNÉRALE Ensemble immobilier touristique établi situé au cœur du village de Percé, en Gaspésie. La propriété comprend une résidence principale habitable à l’année, six chalets locatifs totalement indépendants ainsi qu’un bâtiment accessoire polyvalent. L’ensemble génère de très bon revenus annuels, en croissance constante depuis la pandémie. 2. LOCALISATION & ENVIRONNEMENT La propriété est située directement sur la route 132, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Le site bénéficie d’une vue partielle sur le Rocher Percé et la mer, selon les angles et les saisons. Le terrain est paysager et offre une ambiance calme et conviviale très appréciée de la clientèle touristique. 3. TERRAIN & ZONAGE Superficie du terrain : environ 2 800 m2 (30 100 Pieds carrés). Zonage municipal : commercial touristique (206-Ct). Aqueduc et égout municipaux. Le terrain offre un potentiel d’ajout de nouvelles unités, sous réserve des autorisations municipales applicables. Très grand stationnement 4. BÂTIMENTS & AMÉNAGEMENTS Maison principale : résidence confortable et bien entretenue, permettant une occupation à l’année. Chalets locatifs : six chalets indépendants avec cuisinette, dont 3 chalets à une chambre fermée, 1 à aire ouverte et deux chalets à deux chambres fermées. Bâtiment accessoire : bâtiment sur deux étages avec entrée et sortie d’eau, idéal pour atelier, entreposage ou services liés à l’exploitation. 5. CONFORMITÉ & DROITS ACQUIS Les chalets et le bâtiment accessoire bénéficient de droits acquis, ayant été construits avant l’entrée en vigueur des règlements de zonage actuels. La propriété est située dans le site patrimonial de Percé, impliquant un encadrement normal pour ce secteur. 6. EXPLOITATION & REVENUS Revenus bruts annuels approximatifs : Très intéressant. Tendance à la hausse depuis la pandémie. Exploitation stable avec clientèle récurrente. Possibilité d’optimisation par l’ajout d’unités, la bonification de l’offre et l’allongement de la saison. 7. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT QUATRE SAISONS Le développement d’une offre touristique quatre saisons pourrait être envisagé sous réserve d’investissements additionnels. L’exploitation hivernale nécessiterait soit l’amélioration de l’isolation des chalets existants, soit la construction de nouvelles unités conçues pour une occupation à l’année, selon les autorisations municipales. 8. PROFIL D’ACHETEUR RECHERCHÉ Cette propriété s’adresse autant à un propriétaire-exploitant souhaitant s’établir à Percé qu’à un investisseur désirant acquérir un actif touristique rentable avec potentiel de croissance. Le site offre un équilibre rare entre qualité de vie et rendement. Contacter-nous pour le prix et les détails financiers. @Sylvie Landry Merci beaucoup! Photos supplémentaires sur demande et dans les commentaires. Voir Les photos des chalets sur le lien suivant. https://www.booking.com/hotel/ca/motel-le-repos.fr.html?aid=311089&label=motel-le-repos-gfKysFuglsTTQnQWmfT3RwS528902712885%3Apl%3Ata%3Ap1%3Ap2%3Aac%3Aap%3Aneg%3Afi%3Atikwd-311393135666%3Alp9105241%3Ali%3Adec%3Adm%3Appccp%3DUmFuZG9tSVYkc2RlIyh9YfqnDqqG8nt1OOh1nhKwNOU&sid=7a6bfdf982b553a5c75ae3fd7757ab02&dest_id=900040525&dest_type=city&dist=0&group_adults=2&group_children=0&hapos=1&hpos=1&no_rooms=1&req_adults=2&req_children=0&room1=A%2CA&sb_price_type=total&sr_order=popularity&srepoch=1771615255&srpvid=7259880736e7056e&type=total&ucfs=1& ki