9585 Boulevard de l'Ormière

Québec, Capitale-Nationale

Maison
1 salle de bain
3 000 pi² (279 m²)
Terrain 15 749 pi²

Source : fb marketplace · n° 11066362 · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 161,8 % à notre estimation (458 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
400 $/pi², soit −3,6 % par rapport à la médiane à Québec (415 $/pi²).
En ligne depuis 43 jours, 5 de moins que la médiane à Québec (48 j).
Prix demandé = 2.55 × la valeur au rôle (470 000 $).
Score de quartier 83.8/10 · transport 76.3 · marche 85.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtiment commercial d'environ 3 000 pi² rentable. Situé dans un secteur en forte demande et bénéficiant d'une excellente visibilité. La propriété est actuellement louée avec un bail NET valide jusqu'en 2028, avec options de renouvellement, et génère des revenus de 5 575 $ par mois, soit 66 900 $ annuellement. Le locataire assume les dépenses prévues au bail, ce qui permet au propriétaire de profiter d'un investissement simple et peu exigeant en gestion. Grâce à son emplacement stratégique, la forte demande du secteur et la stabilité des revenus. Voir addenda pour détailler des revenus/dépenses. TRÈS RENTABLE Nº Centris 11066362 Courtier inscripteur : Yan Genois