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1 200 000 $

À vendreEstimation −44,2 % vs prix

9585 Boul. de l'Ormière

Québec (La Haute-Saint-Charles), Capitale-Nationale

  • Commercial
  • 0 chambre
  • 0 salle de bain
  • 3 000 pi² (279 m²)
  • Terrain 15 749 pi²
  • Construite en 1983
Annonce d'origine

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 11066362 · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 79,1 % à notre estimation (670 000 $), confiance B.
  • Prix plus élevé que 53 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
  • 400 $/pi², soit +93,1 % par rapport à la médiane à Québec (207 $/pi²).
  • En ligne depuis 48 jours, 20 de moins que la médiane à Québec (68 j).
  • Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (875 000 $).
  • Score de quartier 83.8/10 · transport 76.3 · marche 85.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le loyer additionnelle était à 5.04$ initialement et a évolué avec l'ajustement des taxes et présentement est à 9.57$/pc pour un total de revenus à 95,604.60$ annuellement. Le locataire s'occupe de payer lui-même le déneigement, pelouse, et chauffage. Le loyer additionnelle couvre uniquement les taxes. Le locataire bénéficie ensuite de deux options de renouvellement de 5 ans, à condition de ne pas être en défaut : 1er janvier 2029 au 31 décembre 2033 : 24 $/pi², soit 72 000 $/année ou 6 000 $/mois; 1er janvier 2034 au 31 décembre 2038 : 26 $/pi², soit 78 000 $/année ou 6 500 $/mois. Pour exercer chacune des options, le locataire doit transmettre un avis écrit au moins 6 mois avant l'expiration du terme en cours

Caractéristiques

  • •Climatiseur central
  • •Enseigne
  • •Système d'alarme

Détails pratiques

Code postal
G2B 3K7
Superficie habitable
3000 pi²
Inclusions
Selon le bail
Exclusions
Selon le bail
Type de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
0x0
Superficie du terrain
15,749 pi²
Année de construction
1983
Évaluation municipale (année)
2026
Évaluation municipale (terrain)
$ 361,000
Évaluation municipale (bâtiment)
$ 514,000
Évaluation municipale (total)
$ 875,000
Taxes municipales
$ 29257 / année
Taxes scolaires
$ 633 / année
Mode de chauffage
Air soufflé
Fenêtres
Aluminium
Allée
Asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement
Au garage, Extérieur
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Fondation
Béton coulé
Toiture
Bitume et gravier
Revêtements
Brique
Équipement disponible
Climatiseur central, Enseigne, Système d'alarme
Zonage
Commercial
Type de commerce/Industrie
Detail, Service
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité

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