#212 4239 Rue Jean-Talon O.

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
957 pi² (89 m²)
Construite en 2012

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 9371808 · vue pour la première fois le 7 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (561 900 $), écart +1,4 %.
Prix plus élevé que 64 % des condos à vendre à Montréal (médiane 495 000 $, 3 109 annonces).
596 $/pi², soit −0,7 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 42 jours, 13 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (443 700 $).
Score de quartier 78.7/10 · transport 76.9 · marche 95.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

- Condo situé dans le réputé projet Le Rouge. - Aire de vie lumineuse et fonctionnelle. - Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz. - Plafonds de 9 pieds. - Unité munie d'une borne de recharge électrique privée. - Depuis l'acquisition, les vendeurs ont effectué plusieurs améliorations, notamment : peinture complète du condo; installation de luminaires encastrés à plusieurs endroits; remplacement des luminaires; installation de rangements sur mesure dans le walk-in de la chambre principale. - Eau chaude incluse dans les frais de copropriété. - Immeuble offrant plusieurs commodités : piscine intérieure, gym, sauna/spa, terrasse commune et salle commune. - Caméras et sécurité sur place. - Emplacement recherché, à proximité du métro Namur et Plamondon, des autoroutes 15 et 40, des services, écoles, hôpital et commerces. - Tout près de Ville Mont-Royal, NDG et Outremont.

Caractéristiques

•Borne de recharge - niveau 2
•Climatiseur mural
•Échangeur d'air
•Porte de garage électrique

Détails pratiques

Code postal: H4P 0A5
Superficie habitable: 957 pi²
Inclusions: Lave-vaisselle, hotte de poêle, luminaires encastrés, luminaires des chambres et de la salle à manger, étagères dans le walk-in, pharmacie de la salle de bain principale.
Exclusions: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et effets personnels des vendeurs. traduis en anglais
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Nombre d'étages: 12
Année de construction: 2012
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 61,300
Évaluation municipale (bâtiment): $ 428,400
Évaluation municipale (total): $ 489,700
Coût d'énergie: $ 856 / année
Frais de copropriété: $ 5076 / année
Taxes municipales: $ 2978 / année
Taxes scolaires: $ 364 / année
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Facilité d'accès: Ascenseur
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement: Au garage, Vignette
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	2ième étage	4.11 x 10.6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	5.5 x 8.2 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	5.10 x 4.1 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	10.6 x 6.3 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	11.0 x 7.0 P	Bois
Salon	2ième étage	11.0 x 10.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.2 x 15.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.6 x 16.6 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.6 x 5.10 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.8 x 8.7 P	Céramique