#613 4239 Rue Jean-Talon O.

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
925 pi² (86 m²)
Construite en 2012

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 20215722 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (603 000 $), écart −4 %.
Prix plus élevé que 66 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
626 $/pi², soit +4 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (528 500 $).
Score de quartier 78.7/10 · transport 76.9 · marche 95.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Disponible pour occupation immédiate. Bienvenue à Rouge Phase 2! Cette unité offre 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 espace de stationnement intérieur tandem pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'un espace de rangement. Les résidents bénéficient d'un accès à des aires communes de qualité, incluant une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi, une salle d'entraînement et une terrasse sur le toit avec BBQ. Idéalement située à proximité du métro Namur, des transports en commun, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et du centre commercial Royalmount.

Caractéristiques

•Échangeur d'air
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: H4P 0A5
Superficie habitable: 85.9 m²
Inclusions: Micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux du salon et des chambres à coucher, ainsi que les luminaires situés devant la salle de bains de l'entrée, au-dessus de l'îlot de cuisine et dans la salle à manger.
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Nombre d'étages: 12
Année de construction: 2012
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 70,500
Évaluation municipale (bâtiment): $ 458,000
Évaluation municipale (total): $ 528,500
Frais de copropriété: $ 5832 / année
Taxes municipales: $ 3214 / année
Taxes scolaires: $ 379 / année
Services disponibles: Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès: Ascenseur
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Garage: Tandem

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	6ième étage	10.6 x 8.6 P	Céramique
Salle à manger & Salon	6ième étage	11.10 x 20.5 P	Bois
Salle de bains	6ième étage	4.9 x 5.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	6ième étage	14.11 x 10.6 P	Bois
Salle de bains	6ième étage	10.8 x 7.4 P	Céramique
Chambre à coucher	6ième étage	8.7 x 12.8 P	Bois