3 Rue Rockledge Court

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 689 pi²
Construite en 1921

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 9127418 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27 % à notre estimation (904 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 39 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 8 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (702 000 $).
Score de quartier 68.9/10 · transport 78.6 · marche 42.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LA PROPRIÉTÉ : * Au goût du jour * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains complètes * Espace de vie à aire ouverte * Belle cuisine avec beaucoup de rangement et îlot central * Grand sous-sol avec salle de bains et salle de lavage LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: * À 2 minutes du parc du Mont-Royal et du Lac des Castors * Adjacent à Westmount et du centre-ville * Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité * Services essentiels à moins de 12 min de marche ou accessible en voiture et transport en commun TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! * Transport en commun tout près (165, 166, 369, 465, 666, 11, 711) * Station de métro Atwater, Côte-des-Neiges et Georges-Vanier, accessible en transport en commun * Gare Lucien-L'Allier accessible en transport en commun *** Certaines photos ont été modifiées par IA.

Détails pratiques

Code postal: H3H 1A5
Inclusions: La sécheuse, le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus dans la vente.
Exclusions: La machine à laver et la cuisinière peuvent être laissées sur place et transférées gratuitement à l'acheteur, sans garantie légale et aux risques et périls de ce dernier. La porte de la machine à laver ferme mal et nécessite le remplacement d'une petite pièce ; un brûleur de la cuisinière est défectueux.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 8.7x6.1 M
Superficie du terrain: 64 m²
Année de construction: 1921
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 177,900
Évaluation municipale (bâtiment): $ 524,100
Évaluation municipale (total): $ 702,000
Coût d'énergie: $ 900 / année
Taxes municipales: $ 4261 / année
Taxes scolaires: $ 521 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fondation: Pierre
Topographie: Plat
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	7.7 x 10.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	7.7 x 14.1 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	19.9 x 15.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11 x 14.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.2 x 11.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	7.8 x 11.0 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7.2 x 4.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.7 x 18.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7.5 x 6.5 P	Céramique