3085 Le Boulevard

Montréal (Centre Ouest), Montréal

Maison
7 chambres
2 872 pi² (267 m²)
Terrain 5 800 pi²
Construite en 1924

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,2 % à notre estimation (2 086 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 87 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
660 $/pi², soit +22,4 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 58 jours, 4 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (1 821 200 $).
Score de quartier 73.5/10 · transport 85.7 · marche 44.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Élégante propriété de brique rouge, bien située en retrait sur Le Boulevard, à la limite de Westmount. Cottage au plan central, qui offre un potentiel exceptionnel de restauration et de rénovation pour créer la maison de vos rêves tout en préservant ses précieux détails d'origine. Vastes espaces de réception, hauts plafonds, planchers de bois franc. 5 chambres à l'étage et 2 au RDC. Terrasse et jardin privés. Situé au pied du Mont-Royal, à quelques minutes du Centre-Ville, des hôpitaux, universités, écoles secondaires et bien plus! Une opportunité unique à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1924
Superficie du terrain: 538,84 m²
Superficie habitable: 266,80 m²
Dimensions du terrain: 40' X 145'
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Au sous-sol (SS)
Allée: Pavé uni
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée
Taxes municipales: 11 054 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 382 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 1 484 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 336 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Vestibule d'entrée	1er niveau/RDC	6'4" X 5'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	22'7" X 12'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'10" X 12'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	17'1" X 11'10"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'3" X 8'4"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	10'3" X 5'7"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 8'7"	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	11'11" X 11'9"	Tapis
Chambre à coucher principale	2e niveau	22'1" X 13'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'1" X 6'3"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	12'11" X 7'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'3" X 5'2"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'7" X 13'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'8" X 15'4"	Bois
Solarium/Verrière	2e niveau	11'4" X 4'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'3" X 9'10"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	36'6" X 22'4"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	24' X 22'10"	Béton