1650 Rue Rachel-Lussier

Description

Un investissement de choix dans un secteur stratégique ! Ce quadruplex moderne construit en 2022 représente une opportunité clé en main pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et une propriété sans tracas. L'immeuble est composé de quatre spacieux 5 1/2, chacun doté de 2 salles de bain et d'un aménagement optimisé pour maximiser confort et fonctionnalité. Le revenu locatif annuel s'élèvera à 80 800 $ dès le 1er juillet 2025. Les baux ont été renouvelés jusqu'au 30 Juin 2027. Situé sur un terrain de 29 788 pi², ce quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes d'un parc, d'une école primaire, des restaurants, d'une épicerie et de nombreux autres services. Détails par unité : - Appartement 1650 : logement 5 1/2 situé au 2e étage avec balcon privé. Loué 1 685 $/mois, inclus 2 stationnements, jusqu'au 30 juin 2027. Aucune autre inclusion. - Appartement 1652 : logement 5 1/2 au rez-de-chaussée, avec balcon privé. Loué 1 685 $/mois, inclus 2 stationnements, jusqu'au 30 juin 2027. Aucune autre inclusion. - Appartement 1654 : logement 5 1/2 au rez-de-chaussée, avec balcon privé. Loué 1 685 $/mois, inclus 2 stationnements, jusqu'au 30 juin 2027. Aucune autre inclusion. - Appartement 1656 : logement 5 1/2 au 2e étage, avec balcon privé. Loué 1 685 $/mois, inclus 2 stationnements, jusqu'au 30 juin 2027. Aucune autre inclusion. Description d'un appartement type : Les appartements sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec un aménagement spacieux et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, une garde-robe intégrée mène vers un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine et un salon généreux, où de grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle. La cuisine moderne, parfaitement équipée, dispose d'un îlot central, d'un évier double en acier inoxydable et d'un grand espace de rangement grâce à ses nombreuses armoires. Les trois chambres à coucher sont bien dimensionnées et disposent de rangement. La chambre principale est particulièrement spacieuse et bénéficie d'un accès direct à la 2e salle de bain. Les deux salles de bain sont aménagées avec des matériaux modernes et élégants. L'une offre une douche vitrée avec céramique murale, tandis que l'autre dispose d'un bain-douche, idéal pour les familles. Chaque unité dispose également d'une buanderie indépendante, offrant un espace pratique pour les locataires. À l'extérieur, chaque appartement bénéficie de deux espaces de stationnement et d'une remise privée. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite avec garantie légale de qualité

Détails pratiques

Code postal

J1N 1E2

Inclusions

Échangeur d'air et thermopompe

Type de propriété

Quadruplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

15.25x15.93 M

Superficie du terrain

2,767 m²

Année de construction

2022

Évaluation municipale (année)

2025

Évaluation municipale (terrain)

$ 264,100

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 974,500

Évaluation municipale (total)

$ 1,238,600

Assurances

$ 1670 / année

Déneigement / pelouse

$ 1400 / année

Taxes municipales

$ 11379 / année

Taxes scolaires

$ 837 / année

Allée

Asphalte

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Sous-sol

Aucun sous-sol

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Transport en commun

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois, Brique, Vinyle

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel