5426 Boul. Bourque

Sherbrooke (Rock Forest), Estrie

Commercial
Terrain 11 186 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 38,8 % à notre estimation (640 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 61 j à Sherbrooke).
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (593 900 $).
Score de quartier 70.1/10 · transport 56.2 · marche 62.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ROCK FOREST ! Vous recherchez un emplacement stratégique pour y établir votre commerce ou souhaitez réaliser un investissement immobilier commercial ? Cette propriété située directement sur le boulevard Bourque, au coeur d'un secteur commercial dynamique de Rock Forest, mérite votre attention. Profitant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage, l'immeuble bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de la Plaza de l'Ouest ainsi que des accès rapides aux autoroutes 10 et 410. Le bâtiment offre une configuration polyvalente pouvant convenir à différents types d'activités commerciales.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 11 185,86 pi²
Dimensions du terrain: 100' X 137'
Stationnement (total): Allée (15)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pu
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte, Non pavée
Proximité: Paza de l'Ouest, Autoroute
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, S
Taxes municipales: 11 406 $ (2026)
Taxes scolaires: 368 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 163 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 430 800 $
Évaluation municipale (année): 2026