#1711 1220 Boul. René-Lévesque E.

Description

L'UNITÉ : UN SPECTACLE À 270 DEGRÉS Découvrez l'un des joyaux du projet, niché au 17e étage. Cette unité de coin exceptionnelle a été pensée pour maximiser la lumière et les perspectives urbaines sur trois axes: Axe Nord/Ouest : Contemplez la majesté du Mont-Royal et l'effervescence du centre-ville. Axe Sud : Laissez-vous séduire par les reflets du fleuve Saint-Laurent. Axe Est : Profitez d'un siège de première classe pour les illuminations du pont Jacques-Cartier. UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET MODERNE Espace à aire ouverte avec plafonds de béton pour un look « loft » industriel chic. Cuisine haut de gamme avec îlot et comptoirs de quartz. Deux chambres à coucher spacieuses, incluant une suite principale avec salle de bain attenante et walk-in. Deux salles de bains complètes aux finitions contemporaines. Grand balcon privé pour savourer la ville à vos pieds. LES ATOUTS MAJEURS Espace de rangement (n° 37 SS1) inclus dans le prix de vente. Système de climatisation et échangeur d'air pour un confort optimal. STYLE DE VIE AUGUSTE & LOUIS Piscine chauffée sur le toit avec vue panoramique. Terrasse aménagée avec BBQ et foyers extérieurs. Chalet urbain élégant incluant un espace de coworking. Salle d'entraînement complète à la fine pointe. OCCUPATION L'unité est actuellement louée à 2 880 $/mois (condo : 2 650 $+ garage : 230$). À noter que les locataires quitteront officiellement à la fin de leur bail le 31 août 2026, offrant ainsi une pleine flexibilité pour un futur propriétaire-occupant ou une remise en location au prix du marché.

Caractéristiques

• •Balcon privé
• •Échangeur d'air
• •Interphone

Détails pratiques

Code postal

H2L 0J7

Superficie habitable

801.91 pi²

Inclusions

Plaque chauffante, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Jumelé

Dimensions du bâtiment

0x0

Nombre d'étages

21

Année de construction

2025

Évaluation municipale (terrain)

$ 0

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 0

Évaluation municipale (total)

$ 0

Frais de copropriété

$ 5892 / année

Taxes municipales

$ 0 / année

Taxes scolaires

$ 0 / année

Services disponibles

Aires communes, Chute à déchets, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit

Facilité d'accès

Ascenseur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université

Équipement disponible

Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone

Garage

Chauffé, Intégré

Piscine

Chauffée, Creusée

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement cadastré (exclus du prix)

Garage

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Vue

Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Pièces