#304 1220 Boul. René-Lévesque E.

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Condo
0 chambre
1 salle de bain
339 pi² (31 m²)
Construite en 2025

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 10992027 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,1 % à notre estimation (348 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 2 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
769 $/pi², soit +27,9 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 55 j à Montréal).
Prix demandé = 0.85 × la valeur au rôle (307 300 $).
Construction récente (2025).
Score de quartier 87.3/10 · transport 97.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au condominiums Auguste & Louis Tour 2 est une élégante tour de 21 étages située au coeur du Quartier des Lumières à Montréal. Le projet propose 253 unités modernes (studios à 3 chambres) offrant luminosité, finitions soignées et vues dégagées. Espaces communs haut de gamme incluant terrasse sur le toit, espaces verts et aires de détente. Emplacement stratégique près du centre-ville, du métro et des services. Idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs recherchant qualité et valeur à long terme.

Caractéristiques

•Balcon privé
•Échangeur d'air
•Interphone
•Semi-meublé

Détails pratiques

Code postal: H2L 0J7
Superficie habitable: 339 pi²
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes
Exclusions: Espace de rangement, stationnement, borne électrique et laveuse, sécheuse, le mobilier et les meubles présents dans les condos, notamment ceux utilisés à des fins de présentation (condo modèle).
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Nombre d'étages: 21
Année de construction: 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 0
Évaluation municipale (bâtiment): $ 0
Évaluation municipale (total): $ 0
Frais de copropriété: $ 2424 / année
Taxes municipales: $ 1349 / année
Taxes scolaires: $ 245 / année
Services disponibles: Aires communes, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions: Animaux permis
Facilité d'accès: Ascenseur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible: Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Semi-meublé
Piscine: Chauffée, Creusée
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel
Visite libre: dimanche, 18 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	3ième étage	13.4 x 5.7 P	Bois
Salon et salle à manger	3ième étage	11.8 x 10.7 P	Bois
Salle de bains	3ième étage	10.0 x 4.7 P	Céramique
Balcon	3ième étage	10.11 x 4.9 P	Béton