1650 Route Ducharme

Saint-Roch-de-Mékinac

Maison
3 chambres
2 salles de bain
169 000 pi² (15 701 m²)
Terrain 169 101 pi²
Construite en 2008

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 27219823 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 122,6 % à notre estimation (393 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Saint-Roch-de-Mékinac (médiane 315 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 33 jours, 22 de moins que la médiane à Saint-Roch-de-Mékinac (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.11 × la valeur au rôle (414 400 $).
Grand terrain : 169 101 pi² (3.88 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ici, on vient chercher bien plus qu'une propriété : on vient chercher un mode de vie. Imaginez deux terrains totalisant plus de 169 000 pi², la nature tout autour et votre propre espace au bord de la majestueuse rivière Saint-Maurice. La maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse où boiseries, galeries et poêle à bois lui confèrent tout son charme. Avec 3 chambres, 2 salles de bains, planchers chauffants, garage, un gîte en activité, un chalet, une yourte, et plusieurs rangements, les possibilités sont nombreuses, incluant un intéressant potentiel de revenus. Et si votre prochaine histoire commençait ici?

Caractéristiques

•Accès à l'eau
•Aucun voisin à l'arrière
•Bordé par l'eau
•Navigable
•Installation aspirateur central
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: G0X 2E0
Inclusions: Balayeuse centrale et ses accessoires, tous les revêtements des fenêtres, tous les luminaires, Lave-vaisselle (tel quel mais en bon état de fonctionnement), réfrigérateur (tel quel mais en bon état de fonctionnement), cuisinière (tel quel mais en bon état de fonctionnement), bacs à récupération, à poubelle et à compost, Fournaise dans le garage.
Exclusions: Tous les biens et meubles des vendeurs, tous le contenu des garages et rangements extérieurs, tous le contenu du chalet et yourte locatifs (ouverture à vendre meublé et accessoirisé (à discuté)) et Chuck Wagon (chariot à mandrin) (ouverture à vendre à part).
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 15,710 m²
Année de construction: 2008
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 61,400
Évaluation municipale (bâtiment): $ 353,000
Évaluation municipale (total): $ 414,400
Taxes municipales: $ 3933 / année
Taxes scolaires: $ 298 / année
Particularités: Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Stationnement: Au garage, Extérieur
Sous-sol: Aucun sous-sol
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de VTT
Mode de chauffage: Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Armoires: Bois
Système d'égouts: Champ d'épuration
Garage: Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre: Manivelle
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Foyers-poêles: Poêle à bois
Fenêtres: PVC
Zonage: Récréotouristique, Résidentiel
Toiture: Tôle
Date d'occupation: 2027-06-07

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.0 x 7.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	17.0 x 16.0 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.0 x 12.0 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	12.0 x 8.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.0 x 11.0 P	Céramique
Salle familiale	2ième étage	34.0 x 11.0 P	Bois
Salle familiale	2ième étage	11.1 x 9.0 P	Bois et Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.0 x 9.0 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.0 x 11.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	3ième étage	15.0 x 11.0 P	Bois
Bureau à domicile	3ième étage	10.0 x 8.0 P	Bois
Corridor/Salle familiale	3ième étage	19.0 x 5.0 P	Bois