30 Av. Laval

Laval (Laval-des-Rapides), Laval

Triplex
Terrain 4 801 pi²
Construite en 1935

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 26204168 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,7 % à notre estimation (751 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 41 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 9 de plus que la médiane à Laval (53 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (592 900 $).
Score de quartier 75.8/10 · transport 73.0 · marche 56.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OCCUPATION DOUBLE !!! Triplex bien situé à Laval-des-Rapides -- opportunité à saisir ! Superbe immeuble offrant d'excellents revenus dans un secteur recherché de Laval-des-Rapides. Propriété soigneusement entretenue au fil des ans, idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Vous bénéficierez de locataires stables et fiables, assurant une gestion simplifiée et des revenus constants. Un atout majeur : le logement principal est libre à l'acheteur, vous offrant la possibilité d'y habiter ou d'optimiser le potentiel locatif selon vos besoins. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels, cet immeuble combine parfaitement accessibilité et qualité de vie. Une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable et bien entretenu dans un secteur en demande. À voir absolument !

Caractéristiques

•Climatiseur mural
•Installation aspirateur central
•Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal: H7N 3V2
Inclusions: La piscine et ses équipements sont inclus sans garantie quant à leur fonctionnement.
Exclusions: Tous les effets personnels des locataires.
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 10.53x8.67 M
Superficie du terrain: 446 m²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1935
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 288,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 304,300
Évaluation municipale (total): $ 592,900
Taxes municipales: $ 4780 / année
Taxes scolaires: $ 402 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation: Béton coulé
Toiture: Bitume et gravier
Équipement disponible: Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain: Clôturé
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Stationnement: Extérieur
Piscine: Hors-terre
Armoires: Mélamine, Stratifié
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel
Revêtements: Vinyle

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.10 x 2.9 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	3.9 x 16.6 P	Bois
Hall d'entrée	2ième étage	4.0 x 17.5 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	10.7 x 19.5 P	Bois
Salon	2ième étage	8.10 x 8.10 P	Bois
Salon	2ième étage	9.0 x 7.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.3 x 14.9 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	8.10 x 12.4 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	9.0 x 12.6 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	11.0 x 6.11 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	3.8 x 12.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.0 x 9.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.10 x 10.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.0 x 12.3 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.7 x 9.7 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	14.10 x 20.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.10 x 11.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	11.0 x 11.7 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	6.7 x 6.0 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	10.7 x 7.11 P	Béton
Rangement	Sous-sol	4.10 x 7.11 P	Couvre-sol souple