2848 Boul. Talbot

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
3 chambres
2 salles de bain
3 053 pi² (284 m²)
Terrain 61 057 pi²
Construite en 1971

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 25910537 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 60,8 % à notre estimation (544 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 589 annonces).
287 $/pi², soit +166,3 % par rapport à la médiane à Saguenay (108 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 7 de plus que la médiane à Saguenay (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.90 × la valeur au rôle (459 600 $).
Grand terrain : 61 057 pi² (1.40 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grande maison bi-générationnelle sur vaste terrain -- secteur recherché du boulevard Talbot, Chicoutimi Belle propriété bi-générationnelle offrant un espace de vie généreux, polyvalent et plein de potentiel, située sur un grand terrain dans un secteur très recherché du boulevard Talbot à Chicoutimi. Cette maison propose de vastes pièces lumineuses, une configuration idéale pour une grande famille ou pour accueillir un proche en toute intimité. La section bi-générationnelle permet une belle flexibilité d'occupation, tout en conservant confort et autonomie pour chacun. Le terrain spacieux offre plusieurs possibilités d'aménagement et un excellent potentiel d'avenir. Son emplacement stratégique sur une artère très achalandée et recherchée pourrait également convenir à certains projets à vocation commerciale ou mixte, selon les vérifications nécessaires auprès de la municipalité. Points forts : Grande maison bi-générationnelle Vast terrain offrant plusieurs possibilités Emplacement de choix sur le boulevard Talbot Secteur recherché à Chicoutimi Potentiel intéressant pour projet futur Idéale pour grande famille ou investissement Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant espace, polyvalence et emplacement stratégique.

Caractéristiques

•Intergénération

Détails pratiques

Code postal: G7H 5B1
Superficie habitable: 3053 pi²
Inclusions: Luminaire, cabanon
Exclusions: Gazebo-Conteneur Maritime -Garage en toile- Effets personnelle du vendeur
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 62.5x27.5 P
Superficie du terrain: 61,057 pi²
Année de construction: 1971
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 161,200
Évaluation municipale (bâtiment): $ 298,400
Évaluation municipale (total): $ 459,600
Taxes municipales: $ 6342 / année
Taxes scolaires: $ 296 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Détaché
Zonage: Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: Escarpé
Particularités: Intergénération
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Paysager
Fenêtres: PVC
Date d'occupation: 2026-11-30

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Chambre à coucher	Sous-sol	13.6 x 11.7 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.3 x 18.9 P
Cuisine	Sous-sol	12.5 x 11.2 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	23.1 x 11.8 P
Salon	Sous-sol	13.11 x 14.1 P
Salon	Rez-de-chaussée	22.11 x 17.9 P
Salle à manger	Sous-sol	7.9 x 11.2 P
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.0 x 11.8 P
Salle de bains	Sous-sol	7.5 x 5.9 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.6 x 10.9 P
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.11 x 26.4 P
Salle de bains	Sous-sol	5.4 x 5.5 P
Atelier	Sous-sol	11.7 x 18.0 P
Chambre à coucher	Sous-sol	13.7 x 13.8 P