3143 Rue des Cyclistes

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 7 414 pi²
Construite en 2018

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (679 100 $), écart +2,9 %.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 571 annonces).
En ligne depuis 28 jours, 27 de moins que la médiane à Saguenay (55 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (578 600 $).
Score de quartier 23.1/10 · transport 4.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans le recherché Domaine Luxuor à Chicoutimi, un secteur résidentiel en pleine expansion, cette superbe maison à étages construite en 2018 et certifiée LEED® Or propose un cadre de vie actuel où confort, espace et qualité se rencontrent. Son élégante façade en fibrociment et en brique lui confère une allure soignée et distinctive dès le premier regard. Dès l'entrée, un hall généreux avec walk-in facilite l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile ensuite une vaste aire de vie ouverte, rehaussée par de magnifiques planchers de bois et un bel escalier qui complète avec élégance ce décor. Le grand salon et la salle à manger ... profitent d'un foyer au propane judicieusement positionné entre les deux espaces, créant une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine offre de généreuses surfaces de travail avec ses comptoirs de granit, en plus d'un pratique garde-manger walk-in. Un branchement au propane est également déjà prévu pour l'installation d'une cuisinière au gaz, un détail appréciable pour les amateurs de cuisine. À mi-niveau, entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, une salle d'eau complète intelligemment l'aménagement. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, dont la chambre principale munie d'un spacieux walk-in. Les deux chambres secondaires bénéficient elles aussi de grands garde-robes. Une salle de bain complète avec bain et douche séparés dessert cet étage et répond parfaitement aux besoins de la famille. Le sous-sol poursuit sur la même lancée avec une grande salle familiale comprenant un espace tout indiqué pour aménager un coin bureau. Une quatrième chambre avec très grand garde-robe s'y ajoute, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et des installations laveuse-sécheuse. Une salle mécanique et un généreux espace de rangement sous l'escalier viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le grand terrain bordé de haies procure une belle intimité. La propriété bénéficie d'une cour asphaltée, d'un patio de béton avec garde-corps en aluminium et rangement fermé en dessous et d'une remise de 11 x 11. Un branchement au propane pour le BBQ extérieur est également déjà en place, un avantage pratique qui complète parfaitement les installations. Enfin, l'emplacement saura plaire à ceux qui recherchent un quotidien pratique et bien situé. À proximité du Club de golf de Chicoutimi, la propriété se trouve également à distance de vue d'un parc et d'une garderie. Sa proximité avec le boulevard Talbot permet un accès rapide aux commerces, restaurants, services et nombreux attraits du secteur. Une propriété complète, soigneusement pensée et offrant de beaux espaces pour toute la famille, dans un secteur en pleine extension où il fait bon s'établir. Les coûts en énergie sont un estimé d'Hydro-Québec. Voir la suite ...