2848Z Boul. Talbot

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
Terrain 61 057 pi²
Construite en 1971

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 10405045 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,7 % à notre estimation (790 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des commercials à vendre à Saguenay (médiane 730 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Saguenay (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.92 × la valeur au rôle (953 000 $).
Grand terrain : 61 057 pi² (1.40 acre).
Score de quartier 23.6/10 · transport 4.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grande maison bi-générationnelle sur vaste terrain -- secteur recherché du boulevard Talbot, Chicoutimi Belle propriété bi-générationnelle offrant un espace de vie généreux, polyvalent et plein de potentiel, située sur un grand terrain dans un secteur très recherché du boulevard Talbot à Chicoutimi. Cette maison propose de vastes pièces lumineuses, une configuration idéale pour une grande famille ou pour accueillir un proche en toute intimité. La section bi-générationnelle permet une belle flexibilité d'occupation, tout en conservant confort et autonomie pour chacun. Le terrain spacieux offre plusieurs possibilités d'aménagement et un excellent potentiel d'avenir. Son emplacement stratégique sur une artère très achalandée et recherchée pourrait également convenir à certains projets à vocation commerciale ou mixte, selon les vérifications nécessaires auprès de la municipalité. Points forts : Grande maison bi-générationnelle Vast terrain offrant plusieurs possibilités Emplacement de choix sur le boulevard Talbot Secteur recherché à Chicoutimi Potentiel intéressant pour projet futur Idéale pour grande famille ou investissement Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant espace, polyvalence et emplacement stratégique.

Caractéristiques

•Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal: G7H 5B1
Inclusions: Luminaries, cabanon
Exclusions: Gazebo, Conteneur Maritime, Garage en toile, effets personnelle du vendeur
Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 62.5x27.5 P
Superficie du terrain: 61,057 pi²
Nombre d'étages: 1
Année de construction: 1971
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 161,200
Évaluation municipale (bâtiment): $ 298,400
Évaluation municipale (total): $ 459,600
Taxes municipales: $ 6342 / année
Taxes scolaires: $ 296 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide
Fondation: Béton coulé
Zonage: Commercial, Résidentiel
Garage: Détaché
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fenêtres: PVC
Type de commerce/Industrie: Service
Particularités: Terrain boisé : feuillus
Date d'occupation: 2026-11-30