58A Av. Legrand

Description

Unité de coin sur deux niveaux | Luminosité et emplacement! Bienvenue au 58, avenue Legrand, un magnifique condo de coin réparti sur deux niveaux situé dans un secteur recherché de Laval. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et par son concept à aire ouverte. Construit en 2021 avec une très bonne gestion et des frais de copropriété abordables. Le condo comprend deux chambres à coucher, dont une superbe chambre des maîtres de style suite d'hôtel occupant tout le deuxième niveau. Offrant un walk-in aménagé sur mesure, une salle de bain attenante complète ainsi qu'un accès direct à une magnifique terrasse. À l'étage supérieur, profitez d'une grande terrasse située au dernier étage, un véritable prolongement de votre espace de vie. Plusieurs extras: -Cuisine moderne avec grand îlot central. -Comptoirs en quartz et dosseret en céramique. -Deux salles de bain complètes. -Deux thermopompes murales (une par étage). -Fenêtres pleine hauteur avec rideaux motorisés dans les aires de vie. -Walk-in entièrement aménagé par une designer afin d'optimiser chaque espace de rangement. -Grande terrasse privative au dernier étage. -Un stationnement extérieur. Idéalement situé et vous permet de profiter pleinement de tout à proximité : -À quelques minutes des stations de métro Cartier et De la Concorde. -Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440. -Gare de train de banlieue à proximité pour un accès facile à Montréal. -Près du Centropolis, du Carrefour Laval, de nombreux restaurants, cafés, épiceries, pharmacies et commerces. -À proximité de plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et installations sportives. -À quelques pas de la rivière des Prairies et de ses espaces verts. Que vous soyez un premier acheteur, un professionnel ou une petite famille, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite vous convaincra! **IMPORTANT Vous avez le droit d'être représenté par le courtier immobilier de votre choix:recevoir un traitement équitable de la part du courtier du vendeur, qui agit dans le meilleur intérêt de son client vendeur tout en respectant ses obligations légales envers vous;ou être représenté par votre propre courtier immobilier, qui agira exclusivement dans votre intérêt et veillera à la protection de vos droits tout au long de la transaction. **IMPORTANTLes dimensions, superficies et plans d'étage sont fournis à titre indicatif. Bien qu'ils proviennent d'une source jugée fiable, leur exactitude ne peut être garantie. Les dimensions réelles et la configuration des lieux peuvent différer de celles illustrées. Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications qu'il juge nécessaires.

Caractéristiques

• •Coin de rue
• •Unité de coin
• •Échangeur d'air
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

H7N 3T1

Superficie habitable

875 pi²

Inclusions

Stores motorisés, Rideaux,Luminaires, Siège de toilette lavage intégré, Sonnette avec caméra

Exclusions

Électroménagers, Meubles, Tableaux et décorations et tous les effets personnels des vendeurs

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

En rangée

Dimensions du bâtiment

0x0

Nombre d'étages

3

Année de construction

2021

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 34,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 394,900

Évaluation municipale (total)

$ 428,900

Frais de copropriété

$ 2604 / année

Taxes municipales

$ 2740 / année

Taxes scolaires

$ 281 / année

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Aménagement du terrain

Clôturé

Particularités

Coin de rue, Unité de coin

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Armoires

Mélamine, Thermoplastique

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces