77 Boul. du Bon-Pasteur

Description

Bienvenue au 77 Bon-Pasteur, Laval! Située dans le secteur familial de Laval-des-Rapides, cette propriété profite d'un emplacement de choix, près des axes routiers, du métro, des écoles et de la Place Bell. Face à un magnifique parc avec jeux pour enfants, piscine municipale et terrain de soccer, elle offre un cadre de vie idéal pour la famille. À l'intérieur, découvrez des pièces lumineuses, une cuisine conviviale oouverte sur la salle à manger, une vaste salle familiale trois chambres à coucher, et 2 salles de bains dont une au sous-sol avec walk-in et accès extérieur indépendant au sous-sol. appelez-nous pour une visite. ADDENDA -- 77, rue Bon-Pasteur, Laval Située dans le secteur familial de Laval-des-Rapides, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, combinant accessibilité, commodités et proximité des espaces verts. Directement face à un magnifique parc avec jeux pour enfants, piscine municipale et terrain de soccer, elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Les écoles, les axes routiers, le métro et la Place Bell se trouvent également à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. Dès l'entrée, le hall accueillant propose du rangement pratique. Le salon, particulièrement lumineux et fermé par de belles portes françaises, offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec penderie et une seconde chambre de bonne dimension, actuellement aménagée en bureau. La salle de bain complète cet étage. La cuisine fonctionnelle et conviviale se distingue par ses armoires en bois, ses nombreux espaces de rangement et son grand îlot mobile. Située face à la salle à manger, elle permet de cuisiner tout en profitant des moments partagés en famille ou entre amis. Le sous-sol propose une vaste salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une troisième chambre à coucher avec walk-in et porte extérieure indépendante ajoute une belle polyvalence à cet espace. Cette sortie extérieure constitue un atout intéressant pour différents projets d'aménagement, sous réserve des vérifications et autorisations applicables. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un espace combinant salle de lavage et atelier, avec beaucoup de rangement, complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage simple largeur non chauffé muni de portes électriques, ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. La grande terrasse en pavé uni, à l'abri de la pluie, permet de prolonger les moments à l'extérieur et de recevoir confortablement durant la belle saison. La cour propose également un cabanon, un magnifique jardin d'eau et des arbres fruitiers comprenant deux cerisiers et un poirier. Les cèdres matures situés sur le terrain voisin contribuent à préserver l'intimité des lieux. Une propriété offrant trois chambres à coucher, deux salles de bain, de généreux espaces de rangement et un emplacement privilégié dans un quartier familial. Une belle occasion de profiter d'un environnement pratique et convivial, à proximité de nombreux services et loisirs!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Patio
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Garage : Attaché, Simple largeur
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,4 × 4,0 pi (Céramique)
• •Salon — 13,9 × 11,3 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 9,8 × 11,8 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 11,2 × 10,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 11,2 × 15,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11,2 × 8,4 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9,7 × 5,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 23,7 × 15,2 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 11,7 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,5 × 5,0 pi (Céramique)
• •Rangement — 13,6 × 11,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H7N 3R1

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Évaluation municipale

528 200 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Laval

Taxes scolaires

1 705 $/an (2026)

Taxes municipales

360 $/an (2026)

Inclusions

Rideaux, stores, pôles, luminaires, aspirateur central et accessoires, cabanon, ouvre-porte électrique pour la garage, piscine hors-terre.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=22658943

Courtier inscripteur

Béland Mathieu — (514) 775-4005