3738 Boul. Édouard-Montpetit

Description

LA PROPRIÉTÉ Niveau principal - Entrée privée - Salon lumineux avec poêle à bois et porte-fenêtre donnant sur le balcon - Salle à manger à aire ouverte, fenestration abondante - Cuisine avec armoires bicolores, dosseret en céramique métro, comptoir-lunch en quartz et électroménagers en inox - Chambre à coucher avec grande fenêtre - Salle de bain complète Étage - Espace de vie lumineux et polyvalent (salon, bureau, coin lecture), climatiseur mural - Chambre principale avec salle de bain complète attenante (baignoire) - Accès direct à la grande terrasse privée de 13'11" x 13'10" : intime grâce aux écrans d'intimité, entourée d'arbres matures, idéale pour recevoir L'IMMEUBLE ET LA COPROPRIÉTÉ - Copropriété divise de 12 unités, construite en 2000, revêtement de brique - Frais de copropriété : 275 $/mois - Toiture de l'immeuble refaite en 2026 et pavés refaits en 2023 - États financiers, carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance disponibles DÉTAILS TECHNIQUES - Planchers de bois franc - Fenêtres en PVC (à battant) et portes-fenêtres - Chauffage : plinthes électriques + poêle à bois - Climatiseur mural - Entrée laveuse-sécheuse à même la chambre des maîtres - Vue sur l'Oratoire Saint-Joseph STATIONNEMENT - Location mensuelle ou annuelle possible au garage Revauto (3714, boul. Édouard-Montpetit), au pied de l'immeuble - Possibilité de vignette de stationnement sur rue LE SECTEUR Côte-des-Neiges, un quartier vivant, diversifié et verdoyant, au pied du mont Royal et au centre de Montréal. - Transport : métro Côte-des-Neiges (ligne bleue) à moins de 150 mètres, nombreuses lignes d'autobus, correspondance avec le REM à la station Édouard-Montpetit, accès rapide à l'autoroute Décarie (A15) - Éducation : Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique, collèges Jean-de-Brébeuf, Marie-de-France et Notre-Dame, écoles primaires, secondaires et CPE à proximité - Santé : CHU Sainte-Justine, Hôpital général juif, Hôpital St. Mary's - Plein air : parc du Mont-Royal, Oratoire Saint-Joseph, parcs et pistes cyclables - Commerces : chemin de la Côte-des-Neiges et chemin Queen-Mary : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants de toutes les cuisines et plusieurs commerces ouverts tard le soir. À moins de 5 km de Royalmount. À NOTER - Certaines photos ont été retouchées et/ou virtuellement mises en scène. - Le vendeur est un membre de la famille immédiate du courtier inscripteur.

Caractéristiques

• •Balcon privé
• •Climatiseur mural

Détails pratiques

Code postal

H3T 1K9

Superficie habitable

1150 pi²

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four micro-onde.

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Jumelé

Dimensions du bâtiment

0x0

Nombre d'étages

3

Année de construction

2000

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 94,600

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 635,400

Évaluation municipale (total)

$ 730,000

Frais de copropriété

$ 3300 / année

Taxes municipales

$ 4387 / année

Taxes scolaires

$ 513 / année

Restrictions/Permissions

Animaux permis, Location court terme non permise

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural

Services disponibles

Balcon/Terrasse

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur la montagne

Visite libre

dimanche, 27 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Pièces