465 2e Avenue

Montréal (Lachine), Montréal

Triplex
3 chambres
Terrain 2 261 pi²
Construite en 1900

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 22411015 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 78,9 % à notre estimation (3 557 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 15 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.17 × la valeur au rôle (4 450 500 $).
Score de quartier 73.0/10 · transport 98.9 · marche 44.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans ce charmant triplex, idéalement situé dans un secteur paisible et recherché de Lachine, à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et du magnifique bord de l'eau. Parfait pour un investisseur, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et une belle valeur à long terme. Caractéristiques de la propriété : Grand 5 ½ lumineux comprenant 3 chambres, un vaste salon et un accès à la cour arrière. - Deuxième étage : Deux 3 ½ confortables avec une disposition fonctionnelle et des locataires stables. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant une tranquillité d'esprit au futur propriétaire. Locataires fiables, entretien minimal et emplacement de choix font de ce triplex une excellente opportunité d'investissement clé en main. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! DESCRIPTION : - Toiture refaite en 2018 - Les armoires de cuisine des 3 unités ont été remplacées - Comptoirs en quartz - Le panneau électrique au rez-de-chaussée (unité n° 465) a été remplacé en 2022 dans la salle de bain et la cuisine - 3 chauffe-eau loués à environ 11 $ par mois - Terrasse rénovée PROXIMITÉ : - À proximité des autoroutes 20 et 138 - À proximité de la gare - À proximité des autobus : 90, 198, 356 - À moins de 5 minutes à pied des garderies : Garderie des Globe-Trotteurs - Garderie Île Coco 2, Garderie l'Étoile de Lachine - L'école primaire Très-Saint-Sacrement est à 8 minutes à pied - À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires : École Paul-Jarry, École Victor-Thérien | Édifice Lachine, École primaire Jardin-des-Saints-Anges - À moins de 5 minutes en voiture des écoles secondaires : Collège Sainte-Anne | Secondaire Lachine | Maison des Arts, École Secondaire Dalbé-Viau - À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés IGA et Metro - Pharmaprix et Jean Coutu sont à moins de 5 minutes en voiture - À 3 minutes en voiture de l'hôpital de Lachine

Détails pratiques

Code postal: H8S 2T1
Inclusions: Luminaires, Stores et Rideaux
Exclusions: Électroménagers du 465
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 0x0
Nombre d'étages: 2
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 173,300
Évaluation municipale (bâtiment): $ 351,000
Évaluation municipale (total): $ 524,300
Taxes municipales: $ 3131 / année
Taxes scolaires: $ 350 / année
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements: Brique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
year built source: role
lot sqft source: role