633 635 3E Avenue Montreal

Lachine, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 900 pi²
Construite en 1900

Source : sutton · Groupe Sutton Clodem Inc · n° 11613238 · vue pour la première fois le 17 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 37,1 % à notre estimation (522 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 4 % des plexs à vendre à Lachine (médiane 732 000 $, 24 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 13 de plus que la médiane à Lachine (49 j).
Prix demandé = 0.84 × la valeur au rôle (390 800 $).
Score de quartier 75.7/10 · transport 95.1 · marche 50.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement. Avec un revenu potentiel d'environ $21,720 par année, ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien et générant des revenus stables. Les deux unités ont bénéficié de rénovations en 2017, améliorant ainsi la fonctionnalité de la propriété. Ces améliorations assurent un confort de vie optimal aux locataires. Emplacement privilégié Situé dans le quartier dynamique de Lachine-Est, ce duplex offre: Proximité des transports en commun À proximité des écoles et des parcs Accès aux pistes cyclables. Opportunité d'investissement. Avec un revenu potentiel d'environ $21,720 par année, ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété nécessitant peu d'entretien et générant des revenus stables. Les deux unités ont bénéficié de rénovations en 2017, améliorant ainsi la fonctionnalité de la propriété. Ces améliorations assurent un confort de vie optimal aux locataires. Emplacement privilégié Situé dans le quartier dynamique de Lachine-Est, ce duplex offre: Proximité des transports en commun À proximité des écoles et des parcs Accès aux pistes cyclables À proximité des centres commerciaux et des restaurants Accès rapide aux autoroutes 13 et 20 À quelques minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau Exclus : Effets personnels des locataires Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 256,00 $
Revenu: 21 720,00 $
Évaluation municipale: 328 400 $ (2025)
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 2 185,00 $