1345 Rue Gaston-Miron

Description

**Propriété particulièrement bien entretenue par un propriétaire soucieux de sa qualité. Plus de 250000$ ont été investis entre 2022 et 2025 en entretien et améliorations: remplacement de tous les thermos, toiture refaite, thermopompe centrale remplacée, et plusieurs autres travaux importants. Liste détaillée disponible au dossier.** Propriété haut de gamme offrant des espaces vastes, lumineux et soigneusement aménagés, composée de 5 chambres et 4 salles de bains. Un immense garage détaché et attaché chauffé, pouvant contenir jusqu'à 12 voitures. La superficie habitable comprend le sous-sol. Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec escalier central. Salon lumineux avec fenestration abondante. Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir votre famille et vos amis. Cuisine de chef avec grand îlot, avec une grande quantité d'armoires, en bois de cerisier, offrant un vaste rangement. Salle de bains avec douche et buanderie attenante. À l'étage : Très grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante et 2 walk-in. Cette grande salle de bain est composée d'une vanité double, d'un bidet, bain podium en coin et une douche séparée. À l'entrée de la chambre principale, on y retrouve une espace bureau, avec porte double, donnant accès à un balcon. Les trois chambres, de très bonnes dimensions, et une autre salle de bains complètent l'étage. Sous-sol : Sous-sol entièrement aménagé avec une grande chambre. Grande salle familiale polyvalente pouvant accueillir un cinéma maison, une salle de jeux ou une salle d'entraînement. Une salle de bains avec douche. Extérieur : Grand terrain intime et paysager où l'on retrouve une piscine creusée chauffée et un spa. Terrasse couverte d'une pergola, de qualité supérieure, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Garage triple attaché à la maison Emplacement : Secteur recherché, tranquille et à proximité des services. Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais l'acheteur ne renonçant pas aux garantiex légalex laissées par d'anciens propriétaires. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Cul-de-sac
• •Terrain boisé : feuillus
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J1L 3A7

Superficie habitable

5808 pi²

Inclusions

Luminaires, rideaux et pôles, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, frigidaire, aspirateur central et accessoires, laveuse-sécheuse, robot de la piscine, thermopompe de la piscine et ses accessoires, hotte de la cuisine, spa, les 2 bibliothèques blanche dans le bureau, système de rangement dans les gardes-robes et garde-manger

Exclusions

Tout le contenu des garages et leurs accessoires sauf les étagères à fil, biens meublants, luminaire de la chambre des maîtres et de la 4e chambre à l'étage de la même collection

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

13.43x13.48 M

Superficie du terrain

3,727 m²

Année de construction

2005

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 426,300

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 1,252,200

Évaluation municipale (total)

$ 1,678,500

Coût d'énergie

$ 8972 / année

Taxes municipales

$ 11999 / année

Taxes scolaires

$ 1209 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Eau chaude, Radiant

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Garage

Attaché, Chauffé, Détaché

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université

Armoires

Autre, Bois

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Piscine

Chauffée, Creusée

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Type de fenêtre

Manivelle

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Revêtements

Pierre

Topographie

Plat

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces