4200 Boul. Ste-Rose

Description

Belle propriété située dans un secteur recherché de Fabreville, offrant espace, confort et polyvalence. Entretenue avec soin et largement modernisée, elle se distingue par l'importance des travaux réalisés et des investissements effectués, principalement en 2024. **REZ-DE-CHAUSSÉE -- env. 69 300 $** Rénovations majeures comprenant une cuisine neuve avec plomberie, armoires, comptoirs de quartz, céramique murale en marbre et système d'osmose inverse; salle de bains neuve avec plomberie, baignoire, douche et plancher chauffant; plancher de bois d'ingénierie cloué et collé; agrandissement du salon avec ajout de poutres de résistance; nouvelle porte d'entrée et portes intérieures; thermopompe 18 000 BTU; certains électroménagers; nouvelle balustrade; panneau électrique et filage neufs, thermostats intelligents Hilo et nouvelles plinthes électriques; foyer électrique décoratif avec fonction chauffage. **SOUS-SOL -- env. 78 700 $** Travaux importants comprenant une nouvelle dalle de béton avec isolation au polyuréthane, isolation des fondations, drain français intérieur avec deux pompes de puisard, remplacement des tuyaux de drainage et clapets anti-retour. Reconstruction et reconfiguration de murs avec poutres de résistance et isolation phonique entre les étages. Cuisine et salle de bains entièrement neuves, planchers et fenêtre remplacés, nouvelle porte extérieure, nouveaux électroménagers, panneau électrique et filage neufs, thermostats Hilo, thermopompe 18 000 BTU et chauffe-eau de 80 gallons. **EXTÉRIEUR -- env. 42 200 $** Drain français extérieur refait et fondations imperméabilisées, amélioration du drainage du terrain avant et arrière, toiture refaite, revêtement extérieur en vinyle et stationnement refaits, rampe de terrasse et clôture rénovées, éclairage extérieur et caméras de surveillance installés, ainsi que deux cabanons. **** INVESTISSEMENTS TOTAUX : ENVIRON 190 200 $**** La propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé avec cuisine et salle de bain, offrant une grande polyvalence d'occupation. Le terrain clôturé de plus de 8 000 pi², l'emplacement recherché à Fabreville et l'ampleur des rénovations constituent des atouts importants de la propriété. L'ensemble des travaux réalisés représente un investissement substantiel visant à améliorer la qualité, le confort, la fonctionnalité, la durabilité et la valeur globale de la résidence. Vidéo: https://youtu.be/BSeisPQTelE

Caractéristiques

• •Autre
• •Cour privée
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

H7R 1X3

Superficie habitable

98.56 m²

Inclusions

deux lave-vaisselle, deux thermopompes murales, adoucisseur d'eau, caméras de sécurité, luminaires.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8x12.32 M

Superficie du terrain

754 m²

Année de construction

1977

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 228,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 270,100

Évaluation municipale (total)

$ 499,000

Taxes municipales

$ 3130 / année

Taxes scolaires

$ 309 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Équipement disponible

Autre, Cour privée, Thermopompe murale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Aménagement du terrain

Clôturé

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Armoires

Thermoplastique

Revêtements

Vinyle

Visite virtuelle

https://youtu.be/BSeisPQTelE

Pièces