39 Mtée du Cervin

Lac-Beauport, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 214 pi² (206 m²)
Terrain 17 599 pi²
Construite en 1970

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 21984666 · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,6 % à notre estimation (839 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 32 % des maisons à vendre à Lac-Beauport (médiane 892 000 $, 34 annonces).
305 $/pi², soit −25,1 % par rapport à la médiane à Lac-Beauport (407 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 47 de moins que la médiane à Lac-Beauport (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (554 300 $).
Score de quartier 46.8/10 · marche 27.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant dimanche le 11 octobre à 18h. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des années, tout en conservant le cachet chaleureux qui la distingue. Revêtement extérieur, portes et fenêtres, connexion aux services municipaux, garage, aménagement extérieur et tout l'intérieur! La cuisine offre tout l'espace souhaité pour cuisiner et recevoir : grand îlot central, comptoirs de quartz, armoires en thermoplastique et beaucoup de rangement. La maison propose également plusieurs espaces polyvalents permettant de s'adapter aux besoins de chacun, que ce soit pour le télétravail, la détente ou la vie familiale. UN TERRAIN À PROFITER PLEINEMENT Le vaste terrain boisé, orienté sud-ouest, offre une belle intimité et surtout, une multitude d'espaces pour profiter de l'extérieur. Les amateurs de jardinage seront comblés : pommiers, pruniers, pommetiers, framboisiers et espace jardin font partie du décor. Un coin hamac à l'ombre pour relaxer. Un espace feu pour profiter des belles soirées d'été et d'automne en famille ou entre amis. L'immense terrasse permet de profiter pleinement du soleil et devient assurément l'un des coups de coeur de la propriété avec sa vue sur les montagnes et Le Relais. Le garage double, 28x24, offre beaucoup d'espace, tandis que le vaste stationnement peut accueillir jusqu'à 10 véhicules. Un avantage considérable pour ceux qui possèdent plusieurs véhicules, une remorque, un bateau ou un VR! LE PLAISIR DE VIVRE AU LAC-BEAUPORT Ici, le plein air fait partie du quotidien peu importe la saison. Ski alpin, ski de fond, raquette, randonnée pédestre, vélo de montagne et activités nautiques. Le Relais, les Sentiers du Moulin, le Sibéria Spa font partie des incontournables du secteur, sans oublier le lac, les activités récréatives, les restaurants réputés tel l'Archibal, le Batifol, Chez Boub et les nombreux attraits de Lac-Beauport. Un environnement paisible où l'on peut vivre entouré de la nature et des montagnes, pratiquer ses activités préférées à proximité de la maison tout en retrouvant rapidement l'autoroute et la ville.

Caractéristiques

•Balcon privé
•Installation aspirateur central
•Semi-meublé
•Coin de rue
•Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal: G3B 1S4
Superficie habitable: 2214 pi²
Inclusions: Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse- micro-onde, meubles de jardin, foyer extérieur, abri tempo double 18x20.
Exclusions: Effets personnels des locataires, 3 trampolines et jeux d'enfants à l'extérieur
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 27x47 P
Superficie du terrain: 17,599 pi²
Année de construction: 1970
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 192,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 362,300
Évaluation municipale (total): $ 554,300
Coût d'énergie: $ 4210 / année
Taxes municipales: $ 5979 / année
Taxes scolaires: $ 388 / année
Allée: Asphalte, Autre, Double largeur ou plus
Garage: Attaché
Stationnement: Au garage, Extérieur
Sous-sol: Aucun sous-sol
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible: Balcon privé, Installation aspirateur central, Semi-meublé
Revêtements: Bardeaux de cèdre
Fondation: Béton coulé
Particularités: Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Vue: Sur la montagne
Armoires: Thermoplastique
Toiture: Tôle
Date d'occupation: 2027-06-01
Visite libre: dimanche, 11 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle familiale	Rez-de-chaussée	21.8 x 9.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.10 x 11.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.8 x 10 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.10 x 5 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	17.3 x 11.7 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	10.5 x 11.10 P	Céramique
Salon	2ième étage	17.10 x 11.10 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.10 x 10.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	13.6 x 9.9 P	Céramique