3 Ch. de la Sucrerie

Lac-Beauport, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
1 salle de bain
28 000 pi² (2 601 m²)
Terrain 28 255 pi²
Construite en 1990

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 10326056 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (512 300 $), écart +2,5 %.
Prix plus élevé que 15 % des maisons à vendre à Lac-Beauport (médiane 892 000 $, 34 annonces).
19 $/pi², soit −95,4 % par rapport à la médiane à Lac-Beauport (407 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 7 de plus que la médiane à Lac-Beauport (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (398 300 $).
Grand terrain : 28 255 pi² (0.65 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Laissez-vous charmer par cette propriété de style A-frame offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre naturel exceptionnel au coeur de Lac-Beauport. Dès l'entrée, le plafond cathédrale, l'abondante fenestration et le magnifique mur de bois créent une ambiance unique rappelant les plus beaux chalets de villégiature. La cuisine et la salle à manger, revêtues de céramique, s'ouvrent sur un salon accueillant aux planchers de bois franc. La mezzanine est entièrement consacrée à la chambre principale, dont les dimensions impressionnantes d'environ 17 pi 4 po x 15 pi 8 po procurent une sensation d'espace remarquable. Un bain y est intégré directement, créant un espace de détente intime et original. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain avec douche. Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle familiale ainsi qu'un espace de rangement, répondant aux besoins d'une famille, des invités ou du télétravail. À l'extérieur, la vaste terrasse de bois permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Entourée d'arbres matures et de lilas, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison. La propriété est alimentée par un puits artésien et desservie par une installation septique avec champ d'épuration. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1991, elle a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, dont la réfection de la toiture en 2015 et l'installation d'un climatiseur mural vers 2023. Érigée sur un terrain boisé de plus de 28 000 pi², elle offre un environnement paisible et intime tout en demeurant à quelques minutes des pentes de ski, du golf, des sentiers de randonnée et de vélo de montagne ainsi que des nombreux attraits de Lac-Beauport. Une propriété au charme authentique, parfaite comme résidence principale ou pied-à-terre pour les amoureux de la nature et du plein air. Occupation possible à compter du 14 septembre 2026.

Caractéristiques

•Aucun voisin à l'arrière
•Terrain boisé : feuillus
•Climatiseur mural

Détails pratiques

Code postal: G3B 1T7
Inclusions: Stores, pôles, luminaires, lave-vaisselle, climatiseur murale, remise extérieur.
Exclusions: Rideaux, génératrice
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 26x25 P
Superficie du terrain: 2,625 m²
Année de construction: 1990
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 177,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 221,300
Évaluation municipale (total): $ 398,300
Taxes municipales: $ 2995 / année
Taxes scolaires: $ 263 / année
Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Revêtements: Autre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible: Climatiseur mural
Proximité: École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Foyers-poêles: Foyer au bois
Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Fenêtres: PVC
Sous-sol: Totalement aménagé
Date d'occupation: 2026-09-14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.6 x 11.2 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.1 x 9.11 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.0 x 5.8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	10.1 x 24.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	17.4 x 15.8 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	12.4 x 13.0 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	7.3 x 10.0 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	10.8 x 13.0 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	10.5 x 13.0 P	Tapis