113 Rue du Muscadet

Gatineau (Masson-Angers), Outaouais

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 350 pi² (125 m²)
Terrain 5 980 pi²
Construite en 2002

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 21878715 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 30 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,5 % à notre estimation (542 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 543 annonces).
444 $/pi², soit +13,9 % par rapport à la médiane à Gatineau (390 $/pi²).
En ligne depuis 30 jours, 15 de moins que la médiane à Gatineau (45 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (491 300 $).
Score de quartier 48.4/10 · transport 47.4 · marche 40.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

4 CHAMBRES | 2 SALLES DE BAIN PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN -Superbe plain-pied de 1 350 pi² habitable avec garage intégré -Situé dans un secteur tranquille et recherché -Propriété très propre, bien entretenue et lumineuse CHAMBRES & CONFORT -2 chambres à coucher au rez-de-chaussée -2 chambres supplémentaires au sous-sol -Grande chambre principale avec walk-in -Système de rangement sur mesure dans le walk-in ESPACES DE VIE -Salon avec foyer au gaz naturel -Sous-sol entièrement aménagé -Cuisine et salle à manger rénovées CUISINE -Cuisine rénovée -Tous les électroménagers inclus -Espace fonctionnel et convivial GARAGE & STATIONNEMENT -Garage intégré avec porte électrique -Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules -Connexion pour borne de recharge électrique à l'intérieur du garage EXTÉRIEUR -Grande cour arrière -Terrasse en composite -Rampe extérieure en aluminium -Revêtement extérieur en CanExel avec ajout d'isolant -Allée asphaltée à double largeur AMÉLIORATIONS & ENTRETIEN -Thermopompe -Thermostats intelligents installés dans toute la maison en 2025 -Calfeutrage extérieur de toutes les fenêtres effectué en 2025 et plus -Fenêtres côté nord en triple vitrage -Porte-patio côté nord en triple vitrage UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR -Aucun travaux majeurs à prévoir, clé en main! -Une propriété offrant confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un secteur recherché et près de toute les commodités.

Caractéristiques

•Balcon privé
•Cour privée
•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Porte de garage électrique
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: J8M 2E5
Superficie habitable: 1350 pi²
Inclusions: Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, laveuse et sécheuse; armoires fixes au garage; pôles à rideaux et stores; ensemble de patio (table et chaises); connexion pour borne électrique; thermostats intelligents; aspirateur central, chauffe-eau et contrôleur intelligent pour le chauffe-eau.
Exclusions: Borne électrique d'automobile
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 38.11x38 P
Superficie du terrain: 5,980 pi²
Année de construction: 2002
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 149,900
Évaluation municipale (bâtiment): $ 341,400
Évaluation municipale (total): $ 491,300
Taxes municipales: $ 3892 / année
Taxes scolaires: $ 288 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Simple largeur
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible: Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique, Vinyle
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Vue: Sur la ville
Armoires: Thermoplastique
Visite libre: dimanche, 20 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.5 x 8.3 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	12.9 x 16.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.2 x 8.9 P	Couvre-sol souple
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.8 x 10.7 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.7 x 11 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.1 x 14.3 P	Bois
Penderie (Walk-in)	Rez-de-chaussée	5.2 x 13.2 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.1 x 11.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.2 x 18.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9.2 x 11.11 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	19.7 x 14.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	9.3 x 10.10 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	15.10 x 21.10 P	Béton