1 Rue du Grand-Duc

Description

Magnifique propriété clé en main à Compton! Construite en 2011, cette propriété se démarque par son environnement paisible, son grand terrain boisé et intime d'environ 1,3 acre, ainsi que ses nombreuses possibilités. Elle offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage attaché et un garage détaché, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille, d'un bricoleur ou de ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Son revêtement de bois lui confère un cachet chaleureux, tandis que la piscine hors terre vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. Un milieu de vie qui a beaucoup à offrir! Située au coeur des Cantons-de-l'Est, Compton est reconnue pour ses paysages champêtres, ses terres agricoles et son agrotourisme. La région regorge de producteurs locaux, de vergers, de cidreries et de fromageries, dont la réputée Fromagerie La Station. En saison, le marché public de Compton permet de découvrir les saveurs du terroir et de rencontrer les producteurs de la région. Quelques faits intéressants sur Compton : Louis St-Laurent, 12e premier ministre du Canada de 1948 à 1957, est né à Compton. Le territoire est reconnu pour ses vergers et ses produits locaux, parfaits pour les amateurs de découvertes gourmandes. Le pont couvert Drouin, construit en 1886, fait partie du patrimoine historique de la région. Les paysages vallonnés et les routes de campagne offrent un cadre idéal pour profiter du plein air et de la tranquillité. À proximité de : Sherbrooke (20 min) : commerces, restaurants, services, établissements d'enseignement et activités culturelles. Coaticook (15 Min) : parc de la Gorge, randonnée, vélo de montagne et parcours nocturne Foresta Lumina. Magog (45 Min) : lac Memphrémagog, restaurants, boutiques et activités nautiques. Brossard (1h30) : commerces, restaurants et accès au réseau de transport en commun de la Rive-Sud. Une propriété qui combine espace, intimité et qualité de vie dans un secteur recherché pour son charme rural. Une occasion à découvrir! Demandez votre visite dès maintenant! **Prendre note que le montant d'électricité est obtenu grâce à l'estimation d'Hydro-Québec et qu'ils y a 8 personnes à la maison 1 semaine sur 2.

Caractéristiques

• •Coin de rue
• •Terrain boisé : feuillus
• •Échangeur d'air
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0B 1L0

Inclusions

Luminaire, habillage de fenêtre (sauf exclu), poêle au granule et les armoires fixes dans le garage.

Exclusions

Meubles meublants, électroménager, rideaux de chambre au sous-sol et effet personnels des vendeurs.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

0x0

Superficie du terrain

5,163 m²

Année de construction

2011

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 90,300

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 460,500

Évaluation municipale (total)

$ 550,800

Coût d'énergie

$ 3700 / année

Taxes municipales

$ 3894 / année

Taxes scolaires

$ 369 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Garage

Attaché, Autre, Chauffé, Détaché, Simple largeur

Stationnement

Au garage, Extérieur

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Particularités

Coin de rue, Terrain boisé : feuillus

Zonage

Commercial, Résidentiel

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Proximité

École primaire, Piste cyclable

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Fosse septique

Piscine

Hors-terre

Type de fenêtre

Manivelle

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Patio, Paysager

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Foyers-poêles

Poêle à granules

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Visite libre

dimanche, 18 octobre, 2026 | 13:00 - 15:00

Pièces