26Z-28Z Rue Denise

Description

Superbe construction neuve 2025 située à Compton, à proximité de tous les services et à seulement 15 minutes de Sherbrooke. Ce duplex de qualité est une occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche de confort et de rentabilité. Grand logement sur 2 étages comprenant 3 chambres, en plus d'un 3 ½ avec rez-de-jardin, parfait pour projet de bi-génération également. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans l'entrée avec son grand walk-in pour un rangement efficace. Le salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres donne sur l'aire ouverte rassemblant la salle à manger et la cuisine parfaitement conçue avec garde-manger walk-in. Une salle d'eau complète ce niveau fonctionnel, avec ses installations laveuse-sécheuse. À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, toutes dotées de grands garde-robes, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche indépendante. Le logement du sous-sol, de type rez-de-jardin, offre une cuisine complète, un espace salon/salle familiale, une chambre, une salle de bains complète et une porte-patio donnant sur une seconde terrasse. Parfait pour bi-génération ou revenu supplémentaire $$ ! Le tout s'accompagne d'une belle cour arrière et bénéficie de la garantie maison neuve (offerte par le bâtisseur, voir document disponible) pour une tranquillité d'esprit. *Construction Usinex. *Certificat de localisation en commande. *Taxes seulement émises pour le terrain. *Logement 26 présentement loué jusqu'au 1er juillet 2027 et logement 28 loué jusqu'au 1er décembre 2026.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Particularité de la construction : Autre
• •Armoires : Mélamine
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Autre, Vinyle
• •Topographie : En pente
• •Vue : Panoramique
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Cuisine — 9.2 × 11.1 pi (Couvre-sol souple)
• •Autre — 5.4 × 4.3 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 9.2 × 13.6 pi (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 15.1 × 9.5 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 11.11 × 12.9 pi (Couvre-sol souple)
• •Salon — 12.8 × 12.8 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle à manger — 11.7 × 10.7 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle d'eau — 5.5 × 8 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 11 × 12.8 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 10.1 × 11.11 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 10.1 × 11.1 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 13.5 × 10 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

J0B 1L0

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Évaluation municipale

465 400 $ (2026)

region

Estrie

Nombre de pièces

8

Taxes scolaires

52 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, thermopompes, pôles du logement #28.

Exclusions

Biens personnels des locataires, réfrigérateur au rez-de-chaussée (achat novembre 2025, possibilité de rachat).

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10980402

Courtier inscripteur

Kaeslin Tanya — (873) 662-3099