26-28 Rue Denise

Compton, Estrie

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
751 pi² (70 m²)
Terrain 11 456 pi²
Construite en 2025

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25045474 · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 78,2 % à notre estimation (322 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 44 % des maisons à vendre à Compton (médiane 575 000 $, 18 annonces).
765 $/pi², soit +710,6 % par rapport à la médiane à Compton (94 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 36 de moins que la médiane à Compton (55 j).
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (417 100 $).
Construction récente (2025).
Score de quartier 57.3/10 · marche 54.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe construction neuve 2025 située à Compton, à proximité de tous les services et à seulement 15 minutes de Sherbrooke. Ce duplex de qualité est une occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche de confort et de rentabilité. Grand logement sur 2 étages comprenant 3 chambres, en plus d'un 3 ½ avec rez-de-jardin, parfait pour projet bigénérationnel également. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans l'entrée avec son grand walk-in pour un rangement efficace. Le salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres donne sur l'aire ouverte rassemblant la salle à manger et la cuisine parfaitement conçue avec garde-manger walk-in. Une salle d'eau complète ce niveau fonctionnel, avec ses installations laveuse et sécheuse. À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, toutes dotées de grands garde-robes, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche indépendante. Le logement du sous-sol, de type rez-de-jardin, offre une cuisine complète, un espace salon/salle familiale, une chambre, une salle de bains complète et une porte patio donnant sur une seconde terrasse. Parfait pour bigénérationnel ou revenu supplémentaire $$! Le tout s'accompagne d'une belle cour arrière et bénéficie de la garantie maison neuve (offerte par le bâtisseur, voir document disponible) pour une tranquillité d'esprit. *Construction Usinex. *Certificat de localisation en commande. *Taxes seulement émises pour le terrain. *Logement 26 présentement loué jusqu'au 1er juillet 2027 et logement 28 loué jusqu'au 1er décembre 2026.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Mélamine
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Équipement disponible : Adoucisseur d'eau
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : En pente
•Vue : Panoramique
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 15.1 × 9.5 pi (Couvre-sol souple)
•Salon — 12.8 × 12.8 pi (Couvre-sol souple)
•Salle à manger — 11.7 × 10.7 pi (Couvre-sol souple)
•Salle d'eau — 5.5 × 8 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 11 × 12.8 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 10.1 × 11.11 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 10.1 × 11.1 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 13.5 × 10 pi (Couvre-sol souple)
•Rangement — 5.4 × 4.3 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 14.8 × 11.1 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 9.2 × 13.6 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 11.11 × 12.9 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J0B 1L0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-omoBb7J2UE2Nd0Un0-5ajQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 465 400 $ (2025)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Taxes scolaires: 52 $/an (2025)
Inclusions: Luminaires, thermopompe, pôles du logement #28.
Exclusions: Biens personnels des locataires, réfrigérateur au rez-de-chaussée (achat novembre 2025, possibilité de rachat).
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25045474
Courtier inscripteur: Kaeslin Tanya — (873) 662-3099