3 Rue du Louvre

Description

Dans le prestigieux secteur Fontainebleau, cette propriété occupée par les mêmes propriétaires depuis sa construction représente une occasion rare sur le marché. Érigée sur un terrain de coin soigneusement aménagé, elle offre un équilibre recherché entre espace, intimité et emplacement de choix. Dès l'entrée, on remarque immédiatement les volumes généreux, la luminosité naturelle abondante ainsi que l'entretien remarquable dont la propriété a bénéficié au fil des années. Les espaces de vie ont été conçus pour être à la fois accueillants et fonctionnels, permettant autant de profiter du quotidien que de recevoir famille et amis dans le confort. La cuisine propose une abondance d'armoires et de surfaces de travail, tout en demeurant au coeur des aires de vie. La salle à manger profite d'une vue dégagée sur la cour arrière, tandis que le salon offre un espace convivial où il fait bon se rassembler. À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour l'aménagement d'un bureau à domicile. La salle de bain principale offre une configuration pratique avec baignoire et douche indépendante. À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable prolongement de la maison. Bordée de haies matures procurant une intimité exceptionnelle, elle a été aménagée afin d'être pleinement appréciée tout au long de la belle saison. Vous y trouverez notamment : Une piscine hors terre avec terrasse; Un vaste gazebo fermé permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries et des insectes; Plusieurs espaces dédiés à la détente; Un cabanon offrant un rangement supplémentaire appréciable; Un terrain aménagé avec soin nécessitant peu d'entretien. Reconnu pour son environnement familial, ses rues paisibles et sa proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et grands axes routiers, Fontainebleau demeure l'un des secteurs les plus recherchés de Blainville. Une propriété offrant la tranquillité d'esprit qu'inspire une résidence occupée par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans, dans un emplacement où les occasions de cette qualité sont de plus en plus rares

Caractéristiques

• •Climatiseur central
• •Cour privée
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe centrale
• •Coin de rue

Détails pratiques

Code postal

J7B 1K8

Inclusions

Système d'irrigation avec son ordinateur, système central et thermopompe, stores et rideaux, lave-vaisselle, frigo jaune cabanon, pavillon de jardin, cabanon, équipement de piscine, balayeuse centrale, 1 boyau et son équipement, ouvre-porte de garage électrique, 2 télécommandes, clavier numérique, établi du sous-sol dans la chambre des machines, luminaires.

Exclusions

Rideaux chambre #2, poêle, frigo de la cuisine, frigo blanc du sous-sol, congélateur, contenu du pavillon de jardin, balançoire, ensemble de salon d'extérieur, meubles, effets personnels, contenu du cabanon, ramasse-feuilles pour la piscine, boyau d'arrosage extérieur, 2e boyau de balayeuse centrale, armoire blanche dans le garage, contenu du garage, compresseur, effets sur la mezzanine, contenu de l'atelier, armoire en bois dans la salle des machines.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

35x28 P

Superficie du terrain

7,690 pi²

Année de construction

1995

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 357,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 349,700

Évaluation municipale (total)

$ 707,600

Taxes municipales

$ 3782 / année

Taxes scolaires

$ 426 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé

Allée

Asphalte

Garage

Attaché, Simple largeur

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Particularités

Coin de rue

Efficacité énergétique

Cote énergétique GJ/An

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Piscine

Hors-terre

Type de fenêtre

Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Date d'occupation

2026-12-03

Pièces