540 Rue Westminster

Dollard-des-Ormeaux (Ouest), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 196 pi² (111 m²)
Terrain 5 700 pi²
Construite en 1967

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 20112624 · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,9 % à notre estimation (663 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à Dollard-des-Ormeaux (médiane 740 500 $, 10 annonces).
626 $/pi², soit +31,1 % par rapport à la médiane à Dollard-des-Ormeaux (478 $/pi²).
En ligne depuis 31 jours, 3 de moins que la médiane à Dollard-des-Ormeaux (34 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (579 000 $).
Score de quartier 73.7/10 · transport 60.4 · marche 56.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Salon lumineux et spacieux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres Le plancher de bois franc ajoute caractère et continuité aux principales aires de vie Aménagement généreux offrant beaucoup d'espace pour recevoir et aménager un coin salon confortable Ouverture visuelle sur la salle à manger et la cuisine créant une atmosphère conviviale et harmonieuse Salle à manger accueillante s'intégrant harmonieusement au salon et à la cuisine Grandes fenêtres et porte-patio offrant une excellente luminosité naturelle et une agréable connexion avec l'extérieur Cuisine lumineuse et moderne combinant armoires blanches épurées et armoires au fini imitation bois chaleureux Généreuses surfaces de comptoir et nombreuses armoires offrant un excellent espace de rangement et de travail Grande îlot central surmonté d'un élégant comptoir blanc offrant espace de préparation supplémentaire et places assises Spacieuse chambre principale offrant un espace confortable et paisible Magnifique plancher de bois franc se prolongeant dans toute la pièce Grande fenêtre offrant une généreuse lumière naturelle Deux autres chambres de bonnes dimensions offrant une excellente flexibilité Planchers de bois franc et grandes fenêtres se prolongeant dans chacune des chambres Salle de bain lumineuse et soigneusement aménagée au design contemporain et épuré Grande vanité double avec armoires blanches élégantes, nombreux rangements et comptoir intégré Grandes armoires à pharmacie avec portes miroirs offrant du rangement supplémentaire et accentuant la luminosité Baignoire-douche combinée avec paroi vitrée offrant confort et fonctionnalité Spacieux sous-sol polyvalent offrant un précieux espace de vie supplémentaire Grande salle familiale lumineuse idéale pour se détendre, regarder des films ou passer du temps en famille Le poêle à gaz naturel crée un point de mire chaleureux et apporte chaleur et caractère Chambre supplémentaire offrant intimité et grande flexibilité Idéale comme chambre d'invités, espace pour adolescent, bureau à domicile, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire Deuxième salle de bain complète ajoutant une grande commodité au niveau inférieur Douche vitrée offrant un espace pratique et confortable Arbres matures et haies établies créant un environnement naturel et intime Grande terrasse idéale pour les repas en plein air, le café du matin ou les rassemblements estivaux Cour entièrement clôturée offrant un espace agréable pour les enfants, les animaux et les activités quotidiennes Grande superficie gazonnée offrant de nombreuses possibilités À quelques pas du parc Westminster avec piscine, courts de tennis, terrains de soccer et de baseball À proximité de garderies ainsi que d'écoles primaires et secondaires À courte distance des nombreux commerces et services, cafés, restaurants et épiceries Accès pratique à la station REM Fairview, l'autoroute 40 et aux principaux axes routiers de l'Ouest-de-l'Île

Caractéristiques

•Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal: H9G 1E7
Superficie habitable: 1195.9 pi²
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 5,700 pi²
Année de construction: 1967
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 357,400
Évaluation municipale (bâtiment): $ 221,600
Évaluation municipale (total): $ 579,000
Taxes municipales: $ 4265 / année
Taxes scolaires: $ 423 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Foyers-poêles: Poêle au gaz
Zonage: Résidentiel
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Visite libre: dimanche, 20 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	14.11 x 12.7 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.8 x 11.7 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.8 x 8.7 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.1 x 12.4 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.8 x 10.4 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.7 x 9.5 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	12.3 x 4.11 P	Céramique
Salle familiale	2ième étage	18.7 x 12.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.2 x 11.11 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	9.5 x 8.2 P	Céramique
Rangement	2ième étage	10.7 x 5.4 P