34 Ch. de Fribourg

Saint-Sauveur, Laurentides

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
17 000 pi² (1 579 m²)
Terrain 17 373 pi²
Construite en 2006

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 19830312 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (810 400 $), écart +1,8 %.
Prix plus élevé que 63 % des maisons à vendre à Saint-Sauveur (médiane 699 000 $, 194 annonces).
49 $/pi², soit −88,7 % par rapport à la médiane à Saint-Sauveur (428 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 25 de moins que la médiane à Saint-Sauveur (63 j).
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (743 700 $).
Score de quartier 43.7/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 34, chemin de Fribourg, à Saint-Sauveur. À quelques minutes du village de Saint-Sauveur, cette propriété se situe dans un secteur paisible, à proximité des commerces, des restaurants, des services et des nombreuses activités de plein air qui font partie du mode de vie des Laurentides. Ski alpin, ski de fond, randonnée, golf et vélo sont facilement accessibles en quelques minutes. Construite en 2006, la propriété se distingue par ses dimensions et la polyvalence de ses espaces. Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds et les nombreuses fenêtres impressionnent et donnent le ton à cette lumineuse propriété. Le salon et la salle à manger se côtoient dans une vaste aire ouverte, avec le foyer au gaz au coeur de l'espace. De la salle à manger, une porte mène à la galerie avant, entièrement rénovée, un endroit tout indiqué pour prendre le café le matin. La cuisine avec armoires de bois dispose d'un coin-repas baigné de lumière qui s'ouvre directement sur le balcon arrière. Un grand bureau fermé et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la configuration se prête parfaitement à la vie de famille avec trois chambres et deux salles de bain complètes. La suite principale offre un espace intime avec walk-in et salle de bain attenante comprenant baignoire à remous et douche indépendante. Une seconde salle de bain dessert les deux autres chambres. Autrefois aménagé en espace de type bachelor, le sous-sol comprend aujourd'hui une grande chambre fermée accessible de la maison, une salle familiale, une cuisine et une salle de bain avec installations laveuse-sécheuse. L'entrée extérieure indépendante est toujours présente et de simples modifications permettraient de retrouver la configuration antérieure, sous réserve des vérifications applicables. Le chauffage et la climatisation à air soufflé assurent le confort en toute saison. Un système d'alarme connecté, deux chauffe-eau et deux compteurs électriques complètent les installations. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 17 000 pi² offre différents espaces pour profiter de la belle saison. Grâce à son orientation, le soleil y est présent toute la journée, permettant de profiter de l'extérieur dès le printemps et jusque tard à l'automne. En contrebas, de beaux escaliers de pierre mènent à un espace aménagé pour les feux. Le garage double attaché et la généreuse aire de stationnement ajoutent au côté pratique. Une propriété spacieuse et polyvalente, offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités pour la vie de famille, et ce, à quelques minutes seulement du coeur de Saint-Sauveur.

Caractéristiques

•Adoucisseur d'eau
•Échangeur d'air
•Porte de garage électrique
•Système d'alarme
•Thermopompe centrale
•Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal: J0R 1R2
Inclusions: Luminaires, gazebo, stores, caméras extérieures.
Exclusions: Rideaux, caméras intérieurs, lave-vaisselle.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 8.57x16.05 M
Superficie du terrain: 1,614 m²
Année de construction: 2006
Évaluation municipale (année): 2023
Évaluation municipale (terrain): $ 156,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 587,100
Évaluation municipale (total): $ 743,700
Taxes municipales: $ 4081 / année
Taxes scolaires: $ 497 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage: Air soufflé
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Système d'égouts: Biofiltre
Armoires: Bois
Appareils en location: Chauffe-eau
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente, Plat
Revêtements: Fibre pressée
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Type de fenêtre: Manivelle
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Paysager
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Particularités: Terrain boisé : feuillus
Date d'occupation: 2027-02-15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.5 x 8.4 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.10 x 9.10 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	16.10 x 12.6 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	9.8 x 12.4 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	8.10 x 7.9 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11 x 4.11 P	Céramique
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	10.8 x 11.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.8 x 12.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	5.6 x 9.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.5 x 10.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	16.6 x 12.8 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.9 x 6.2 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7.11 x 9.6 P	Céramique
Hall d'entrée	Sous-sol	10.10 x 5.4 P	Céramique
Salle à manger	Sous-sol	12.0 x 8.7 P	Tapis
Salon	Sous-sol	16.0 x 8.7 P	Tapis
Cuisine	Sous-sol	8.11 x 8.0 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	8.5 x 6.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	20.4 x 9.4 P	Bois