1280 Ch. Bouffard

Description

Unique en son genre, cette propriété contemporaine de plain-pied, sans sous-sol, se distingue par son architecture épurée et son style résolument actuel. Construite en 2019, elle repose sur une structure en coffrage isolant et propose un revêtement extérieur de bois et d'aluminium, alliant durabilité et esthétique. Son plancher de béton poli chauffant assure un confort exceptionnel en toute saison. À l'intérieur, les plafonds hauts et l'impressionnante fenestration surdimensionnée créent des espaces lumineux où la nature occupe une place de choix. Offrant 3 chambres, une salle de bain et une salle de lavage, cette résidence privilégie un mode de vie simple, fonctionnel et sans compromis. Érigée sur un terrain plat de plus d'un acre, la propriété bénéficie d'une intimité recherchée grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Vous profiterez également d'une vue partielle sur le mont Orford depuis le terrain, tout en étant à quelques pas du réseau de ski de fond du Club "Les Fondeurs", un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Son emplacement permet de profiter du meilleur de la région tout en facilitant vos déplacement : * Village de Saint-Denis-de-Brompton : environ 5 minutes; * Plage McKenzie : environ 8 minutes; * Sherbrooke : environ 20 minutes; * Magog : environ 25 minutes; * Brossard : environ 1 h 30. Une propriété aussi distinctive est rare sur le marché. Venez découvrir son architecture, sa luminosité et son environnement; vous comprendrez rapidement ce qui la rend si unique.

Caractéristiques

• •Adoucisseur d'eau
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Thermopompe murale
• •Aucun voisin à l'arrière

Détails pratiques

Code postal

J0B 2P0

Inclusions

Habillage de fenêtre, luminaire, balayeuse central

Exclusions

Meubles meublants, Électroménagers et effet personnel du VENDEUR

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

22.43x9.08 M

Superficie du terrain

4,355 m²

Année de construction

2019

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 124,600

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 520,800

Évaluation municipale (total)

$ 645,400

Coût d'énergie

$ 2480 / année

Taxes municipales

$ 3157 / année

Taxes scolaires

$ 385 / année

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale

Fenêtres

Aluminium

Sous-sol

Aucun sous-sol

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Mode de chauffage

Autre

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Système BIONEST

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Stationnement

Extérieur

Toiture

Membrane élastomère

Allée

Non pavée

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Date d'occupation

2026-09-01

Pièces