600 Rue Eastern

Description

Découvrez cette imposante bâtisse commerciale de 3 étages, érigée en 1875 et exploitée comme maison de chambres et pension depuis 1989. Possédant une magnifique vue sur la ville et unique en son genre, elle totalise 20 chambres et offre un potentiel illimité pour divers projets. Immeuble à revenus, résidence spécialisée, centre de services, start-up innovante ou encore espace de cohabitation multifonctionnel y sont possibles. L'intérieur combine histoire et adaptabilité. On y retrouve de nombreux espaces de travail, des bureaux individuels, plusieurs salles de réunion, ainsi qu'une cuisine commerciale déjà fonctionnelle. Chaque chambre est équipée d'un détecteur de chaleur et d'incendie. Un système d'alarme moderne a été installé en septembre 2023 conformément aux normes gouvernementales. De plus, la propriété est desservie par la fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable, essentielle pour la gestion et l'exploitation. Le terrain extérieur constitue un atout majeur : près de 12 acres, incluant une érablière, des sentiers pédestres et de vastes espaces verts. Cet environnement permet de multiples aménagements créatifs. Le stationnement asphalté accueille 8 véhicules, complété par un garage double. La propriété se situe dans la belle région de l'Estrie, reconnue pour son panorama exceptionnel et ses activités récréotouristiques à l'année. Son emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute 10 assure un accès facile vers Sherbrooke et Montréal. Les revenus locatifs se sont élevés à 261 000 $ en 2023 et à 287 000 $ en 2024, témoignant de la stabilité et du potentiel de l'immeuble. Une partie de la propriété est taxable. Voir Steve Bachand pour plus d'informations. Une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un immeuble polyvalent, alliant cachet patrimonial, rendement locatif et potentiel de développement grâce à son zonage résidentiel, commercial et multi-logement. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Système d'alarme
• •Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal

J0E 2N0

Inclusions

Une partie de la propriété est taxable. Le vendeur demande 48 heures de préavis, ainsi qu'une préapprobation bancaire pour les visites. À noter qu'aucune demande de visite pendant les heures de repas ne sera acceptée. Voir Steve Bachand pour plus d'informations.

Exclusions

Biens personnels

Type de propriété

Bâtisse commerciale/Bureau

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

12.19x23.36 M

Superficie du terrain

49,342 m²

Nombre d'étages

3

Année de construction

1875

Évaluation municipale (année)

2025

Évaluation municipale (terrain)

$ 235,600

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 528,200

Évaluation municipale (total)

$ 763,800

Coût d'énergie

$ 25017 / année

Taxes municipales

$ 10739 / année

Taxes scolaires

$ 447 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Allée

Asphalte

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Autre

Genre de commerce

Autres

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé, Pierre

Revêtements

Brique

Zonage

Commercial, Résidentiel

Garage

Détaché

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Système de gicleurs

Mode de chauffage

Eau chaude

Énergie pour le chauffage

Mazout

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité, Puits artésien

Fenêtres

PVC

Équipement disponible

Système d'alarme

Particularités

Terrain boisé : feuillus