12549 Rue Notre-Dame O.

Description

Bienvenue au 12549 Rue Notre-Dame Ouest: Là où l'horizon devient votre décor quotidien. Située sur la prestigieuse Route 138, l'emblématique Chemin du Roy, cette propriété neuve est bien plus qu'un condo; c'est un refuge haut de gamme conçu pour ceux qui ne font aucun compromis. Une architecture qui respire: Dès l'entrée, vous serez frappé par l'immensité des plafonds cathédrales et la fenestration monumentale qui inonde l'aire ouverte de lumière naturelle. Le design minimaliste met en valeur la vue imprenable sur le Lac Saint-Pierre, offrant un spectacle changeant au gré des saisons. Le confort dans chaque détail: Cuisine de rêve: Un mariage parfait de blanc pur et de textures boisées, couronné par un immense îlot en quartz et une hotte encastrée. Technologie & bien-être: Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bains pour un confort thermique optimal, complétés par une thermopompe performante. Espace spa: Une salle de bains digne des grands hôtels avec douche à l'italienne et finitions haut de gamme. Un mode de vie extérieur inégalé: Profitez des journées d'été autour de la vaste piscine creusée de 24 x 40 pieds ou marchez quelques pas pour accéder à votre plage privée. Pour les amateurs de sports, le secteur est un paradis: voile, parapente et sentiers boisés à proximité. Le célèbre Sea Shack est également à distance de marche pour vos soirées gastronomiques. Le côté pratique n'est pas en reste: Vous bénéficiez d'un garage intérieur privé de plus de 500 pi², un luxe rare offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Localisation stratégique: Bien que niché dans un secteur calme et naturel, vous restez à proximité immédiate des services, écoles et commerces. Le transport scolaire s'arrête directement à votre porte. Ne vous contentez pas d'une vue, offrez-vous le prestige du Lac Saint-Pierre. Une visite vous convaincra que ce condo est unique sur le marché.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Balcon privé
• •Échangeur d'air
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

G9B 6X3

Superficie habitable

134.8 m²

Exclusions

Bac de poubelle et de récupération.

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

0x0

Nombre d'étages

2

Année de construction

2023

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 1

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 1

Évaluation municipale (total)

$ 2

Frais de copropriété

$ 4932 / année

Taxes municipales

$ 1 / année

Taxes scolaires

$ 1 / année

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable

Services disponibles

Aires communes, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université

Équipement disponible

Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Stationnement cadastré (inclus dans le prix)

Garage

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Approvisionnement en eau

Municipalité

Vue

Panoramique, Sur l'eau

Revêtements

Pierre

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces