12551 Rue Notre-Dame O.

Description

Bienvenue au sommet du raffinement et du prestige à Trois-Rivières. Offrant un cadre de vie d'exception, ce luxueux condo riverain réinvente le concept d'élégance, de confort et de sérénité au bord de l'eau. Située directement en bordure du majestueux Lac-Saint-Pierre, cette propriété d'exception bénéficie d'une orientation privilégiée offrant des vues panoramiques spectaculaires sur l'eau et un tableau naturel changeant au fil des saisons. Un panorama marin d'une beauté saisissante qui devient la toile de fond de votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par la grandeur des espaces et la luminosité abondante qui inonde les aires de vie grâce à une fenestration majestueuse. Le design intérieur, aux lignes épurées et contemporaines, met à l'honneur des matériaux nobles et une finition haut de gamme irréprochable. La vaste aire ouverte unit harmonieusement le salon chaleureux, la salle à manger élégante et une cuisine de chef somptueuse. Équipée d'un grand îlot central, d'une cuisinière au gaz performante et d'un four encastré, cette cuisine sur mesure a été pensée autant pour la vie quotidienne que pour recevoir en grand. L'étage s'impose comme un véritable havre de paix. La chambre des maîtres, vaste et baignée de lumière, propose un espace intime raffiné complété par une salle de bain haut de gamme, garantissant un confort absolu. Une seconde chambre et un bureau, profitant également d'une terrasse et d'une vue sur le lac, complète l'étage. L'expérience extérieure est tout simplement inégalée. Profitez d'immenses terrasses privées idéalement aménagées pour vos moments de détente en famille ou vos réceptions sous les étoiles, le tout bercé par la brise du lac. Pour un style de vie estival digne d'un grand resort, vous profitez également d'un accès exclusif à une plage privée ainsi qu'à une magnifique piscine creusée et chauffée au sein de la copropriété. Parmi les installations et équipements clés assurant un confort sans compromis: système central de chauffage et climatisation, aspirateur central, échangeur d'air performant, habillage de fenêtres sur mesure et luminaires soigneusement sélectionnés. Alliant la quiétude d'un sanctuaire privé au bord de l'eau à la proximité immédiate de tous les services, restaurants et grands axes routiers de Trois-Rivières, cette résidence offre un mode de vie d'élite sans égal. Une opportunité rare d'acquérir une adresse d'exception sur le marché.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Balcon privé
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

G9B 6X3

Superficie habitable

203.4 m²

Inclusions

Luminaires (sauf celui de la chambre des maîtres), habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, cuisinière au gaz.

Exclusions

Bonbonne de propane (achetée par le vendeur), four encastré.

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

0x0

Superficie du terrain

3,828 m²

Nombre d'étages

2

Année de construction

2023

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 556,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 733,000

Évaluation municipale (total)

$ 1,289,900

Frais de copropriété

$ 6900 / année

Taxes municipales

$ 12101 / année

Taxes scolaires

$ 849 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable

Mode de chauffage

Air soufflé, Radiant

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions, Non-fumeurs

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université

Revêtements

Autre, Pierre

Équipement disponible

Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Chauffé, Intégré

Piscine

Chauffée, Creusée

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Paysager

Topographie

Plat

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces