#222 10850 Rue Basile-Routhier

Description

Découvrez une propriété d'exception au coeur du projet Henri B, à quelques pas du métro Henri-Bourassa. Ce superbe condo, impeccablement entretenu, offre une combinaison recherchée de luminosité, de confort et de fonctionnalité dans un environnement moderne et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondante fenestration qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. L'aire ouverte réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace chaleureux et convivial, idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois élégante et pratique, s'intègre parfaitement à l'ensemble et contribue à l'ambiance moderne de l'unité. La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. La deuxième chambre, polyvalente et lumineuse, convient parfaitement à une chambre d'invités, un bureau à domicile ou un espace multifonction. Une deuxième salle de bain complète l'aménagement pour un maximum de confort. Profitez également d'une agréable terrasse privée pour vos moments de détente, en plus d'une superbe terrasse commune aménagée accessible aux résidents. L'immeuble offre plusieurs commodités recherchées, dont une salle d'exercice bien équipée, une salle commune et une excellente insonorisation assurant tranquillité et qualité de vie. L'un des plus grands atouts de cette propriété est sans contredit la présence de deux stationnements intérieurs privatifs. Véritable rareté sur le marché, particulièrement dans ce secteur, ces deux espaces de garage représentent une valeur ajoutée importante et un confort inestimable à longueur d'année. Un espace de rangement privé est également inclus. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. À proximité du métro, des commerces, restaurants, épiceries, services, parcs et pistes cyclables, tout est réuni pour simplifier votre quotidien tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Que vous soyez à la recherche de votre prochaine résidence principale ou d'un investissement de qualité, cette propriété clé en main saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants grâce à sa luminosité exceptionnelle, son état irréprochable, ses nombreux avantages et ses deux stationnements intérieurs, un atout rarement offert. Si vous êtes représenté par un courtier immobilier, veuillez communiquer avec celui-ci pour toute demande d'information ou pour planifier une visite. Si vous n'êtes pas représenté par un courtier, un traitement équitable vous sera offert conformément à la réglementation en vigueur.

Caractéristiques

• •Climatiseur mural
• •Échangeur d'air
• •Interphone
• •Porte de garage électrique

Détails pratiques

Code postal

H2C 0A9

Superficie habitable

72 m²

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, pôles/fixtures et rideaux du salon et des 2 chambres, luminaires, rangement et séparateur (du walk-in)

Exclusions

Laveuse/sécheuse (superposées), four à micro-ondes, effet des vendeurs

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

En rangée

Dimensions du bâtiment

0x0

Nombre d'étages

5

Année de construction

2020

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 48,700

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 529,200

Évaluation municipale (total)

$ 577,900

Coût d'énergie

$ 640 / année

Frais de copropriété

$ 4476 / année

Taxes municipales

$ 3210 / année

Taxes scolaires

$ 359 / année

Services disponibles

Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit

Fenêtres

Aluminium

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun, Université

Revêtements

Brique

Équipement disponible

Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique

Énergie pour le chauffage

Électricité

Type de fenêtre

Manivelle

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Zonage

Résidentiel

Date d'occupation

2026-11-03

Pièces