207-10850 Rue Basile-Routhier

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
108 pi² (10 m²)
Terrain 412 pi²
Construite en 2020

Source : christinegauthier · Christine Gauthier Immobilier · n° 13479758 · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 119,3 % à notre estimation (264 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 30 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
5 361 $/pi², soit +894,6 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 47 jours, 7 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 2.67 × la valeur au rôle (217 000 $).
Score de quartier 89.5/10 · transport 97.2 · marche 89.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Prestigieux condo de 2 ch. et 2 sdb au sein du renommé projet Henri-B ! Une unité lumineuse d'exception offrant un cadre urbain et ultra-paisible grâce à son orientation sur la cour intérieure paysagée. Profitez d'un grand balcon privé de 108 pi², de finitions haut de gamme (comptoirs quartz, plafonds 9 pi) et d'un rangement au sous-sol. Espaces communs somptueux : terrasse sur le toit avec vue sur la rivière des Prairies, chalet urbain et salle de sport. Emplacement imbattable à 2 min du métro Henri-Bourassa, près des parcs et de la rue Fleury. Coup de coeur assuré! Projet Henri-B -- L'alliance parfaite entre architecture contemporaine, élégance et emplacement stratégique. Découvrez un mode de vie d'exception dans le prestigieux complexe Henri-B. Alliant un style industriel chic à un design épuré, cette propriété propose une expérience résidentielle unique au coeur d'un secteur vibrant et recherché d'Ahuntsic. L'UNITÉ -- CONFORT, LUMINOSITÉ ET SÉRÉNITÉ Dès votre entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle traversant une fenestration généreuse et par la sensation d'espace procurée par les plafonds d'une hauteur de 9 pieds. Unité comprenant 2 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bain complètes. La chambre principale offre un espace walk-in optimisé et une ambiance enveloppante. Cuisine moderne et ultra-fonctionnelle dotée d'esthétiques comptoirs en quartz. Planchers élégants en bois d'ingénierie apportant chaleur et authenticité. Équipements de confort inclus : climatiseur mural, échangeur d'air, interphone et stores sur mesure à deux positions (plein jour et opaque pour une intimité parfaite). Excellente insonorisation garantissant une quiétude absolue au quotidien. HAVRE DE PAIX EXTÉRIEUR L'un des atouts majeurs de ce condo est sa situation privilégiée : orienté directement vers la cour intérieure paysagée du complexe, il offre un calme serein à l'abri de la hâte urbaine. Prolongement naturel de l'espace de vie, le grand balcon privé d'environ 108 pi² constitue l'endroit rêvé pour savourer votre café matinal ou vous détendre en fin de journée. ESPACES COMMUNS ET SERVICES DE PREMIER ORDRE Le complexe Henri-B redéfinit la vie en copropriété grâce à une gestion rigoureuse et des installations d'exception : Hall d'entrée chaleureux et sécurisé. Superbe terrasse aménagée sur le toit offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la rivière des Prairies. Chalet urbain / salle communautaire conviviale équipée d'une cuisine, télévision et espace de réception idéal pour vos événements. Salle d'entraînement entièrement équipée pour garder la forme sans quitter l'immeuble. Espace de rangement privé au sous-sol (locker), rangement sécurisé pour vélos au garage, stationnement pour visiteurs et accès PMR (ascenseur et rampe). Animaux de compagnie permis ! EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET MOBILITÉ ABSOLUE Une localisation tout simplement imbattable qui simplifie tous vos déplacements : À seulement 2 minutes à pied de la station de métro Henri-Bourassa et du terminus d'autobus. Accès rapide au train de banlieue (Sauvé), au REM (Côte-de-Liesse / Bois-Franc) et aux grands axes routiers (Pont Viau, A13, A15, A19, A40). À proximité immédiate des pistes cyclables (à votre porte), stations Bixi (3 min) et trois Communauto (5 min).

Caractéristiques

•Visite virtuelle
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Fenêtres : PVC
•Restrictions/Permissions : Animaux permis
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Services disponibles : Aires communes, Chute à déchets, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Vue : Autre
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 8,8 × 10,5 pi (Bois)
•Salle à manger — 6,9 × 14,7 pi (Bois)
•Salon — 11,5 × 11,10 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9,4 × 11,6 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 6,2 × 7,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,5 × 8,11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 8,9 × 11,4 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 5,8 × 8,9 pi (Béton)
•Salle de bains — 5,0 × 9,7 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H2C 0A9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis--aMWPfw9RE6Yz23RUujpUQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 521 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Frais de copropriété: 4 068 $/an
Taxes municipales: 2 872 $/an (2026)
Taxes scolaires: 329 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur , cuisinière , lave-vaisselle , stores faits sur mesure et luminaire de la salle à manger .
Exclusions: Laveuse/sécheuse ,commode dans le walk-in de la chambre à coucher et les deux ventilateurs de plafond (dans la chambre à coucher et dans le bureau)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=13479758
Visite virtuelle: https://tour.bonnevisite.com/2401888?a=1&pws=1
Courtier inscripteur: Bally Maëwen — (514) 654-9040
lot sqft source: role