1687 Rue Magritte

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 477 pi² (137 m²)
Terrain 6 641 pi²
Construite en 2007

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 16845253 · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,6 % à notre estimation (584 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 72 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
457 $/pi², soit +21,9 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 41 jours, 20 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (554 600 $).
Score de quartier 58.5/10 · transport 51.7 · marche 19.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle maison familiale, une cour aménagée pour profiter de l'été et un emplacement près de tout : bienvenue au 1687 rue Magritte! Située à Rock Forest, cette propriété à étages offre 4 chambres, 2,5 salles de bain et des espaces chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un salon avec plancher de bois franc, une salle à manger et une cuisine avec garde-manger walk-in. L'étage est lumineux grâce à l'aire ouverte et est complété par une salle d'eau pratique au quotidien. À l'étage se trouvent trois chambres, dont la principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche. Le sous-sol aménagé ajoute une salle familiale, une quatrième chambre, une salle de lavage, du rangement et une salle de bain. À l'extérieur, la cour bordée de haies de cèdres se démarque par son bel aménagement, son patio et sa piscine creusée chauffée. Deux foyers au propane et une thermopompe complètent la propriété. Le tout à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et services! La piscine est chauffée au propane.

Caractéristiques

•Cour privée
•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Système d'alarme
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: J1N 0A4
Superficie habitable: 137.2 m²
Inclusions: -Pôles et rideaux du salon, toiles, luminaires, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, armoire dans la chambre des maitres, coussins pour la banquette extérieur
Exclusions: Robot de la piscine, rideaux des chambres (chambre principale, chambre des enfants et chambre au sous-sol), raque de vêtements blanc fixé au mur dans la salle de lavage, miroir dans chambre des maitres, tablettes dans chambre d'enfant, lave-vaisselle
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 9.87x7.72 M
Superficie du terrain: 617 m²
Année de construction: 2007
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 141,300
Évaluation municipale (bâtiment): $ 413,300
Évaluation municipale (total): $ 554,600
Taxes municipales: $ 4352 / année
Taxes scolaires: $ 368 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage: Autre, Électricité, Propane
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Piscine: Chauffée, Creusée
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine
Équipement disponible: Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Stationnement: Extérieur
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Armoires: Mélamine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Revêtements: Vinyle
Date d'occupation: 2026-11-20
Visite libre: dimanche, 13 septembre, 2026 | 13:00 - 15:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.3 x 5.10 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.9 x 12.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.10 x 10.4 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.3 x 9.9 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.10 x 5.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.11 x 10.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.3 x 10.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.11 x 12 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	3.8 x 8.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.3 x 11.3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	11.8 x 22.10 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	5.10 x 7.10 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	7.2 x 10.7 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.4 x 11 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	5.10 x 3.6 P	Béton