11 Allée du Lac-Bourget

Description

Découvrez ce magnifique chalet de style rustique chic, situé dans le projet intégré Évasion Plein-Air La Minerve, un secteur recherché pour son environnement naturel exceptionnel. Implantée sur un superbe terrain boisé, cette propriété vous séduira par son intimité remarquable, sans voisin à l'arrière ni d'un côté, vous permettant de profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. À l'intérieur, vous trouverez une construction de qualité au cachet chaleureux, offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, le tout dans une ambiance alliant confort moderne et charme naturel. Les espaces de vie lumineux invitent à la détente après une journée passée en plein air. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre enchanteur : un coin feu aménagé pour prolonger les soirées sous les étoiles sur votre terrain, sur le projet vous avez accès à une serre pour les passionnés de jardinage ainsi qu'un terrain de pickleball pour des moments de plaisir en famille ou entre amis. Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet quatre saisons avec possibilité de revenus, cette propriété représente une occasion unique de vivre au rythme de la nature, dans un environnement paisible où confort et plein air se rencontrent parfaitement. Entrepreneur général coté AA. Garantie GCR de 5 ans. Commodités de haute qualité : - Filage et emplacement sont prévus pour un spa, caméra, système d'alarme et futur borne électrique. - Puits artésien. - Planchers chauffants radiants au rez-de-jardin. - Nombreuses fenêtres donnant sur la grande galerie avec garde-corps de panneaux de verre pour une vue panoramique imprenable. - Grande galerie/terrasse avec sa partie couverte d'un toit. - Poêle au bois - Aspirateur central La région de La Minerve est un véritable paradis récréatif pour les amateurs de plein air: - Situé près de l'entrée de la majestueuse Réserve faunique protégée de Papineau Labelle, une zone paisible avec plusieurs lacs vierges. - Accès gratuit au PAALM (paalm.org), une organisation à but non lucratif qui maintient un réseau de 20 km de sentiers non motorisés pour la randonnée, le vélo, la raquette et le ski de fond. - Proche des sentiers fédérés pour VTT et motoneige. Accès pratique : À seulement 4 km du village de La Minerve, et à près de 30 minutes de Mont-Tremblant/St-Jovite.

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Villégiature/Chalet

Détails pratiques

Code postal

J0T 1S0

Inclusions

Aspirateur central.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

9.97x7.89 M

Superficie du terrain

4,663 m²

Année de construction

2025

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 92,600

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 383,700

Évaluation municipale (total)

$ 476,300

Taxes municipales

$ 3338 / année

Taxes scolaires

$ 29 / année

Sous-sol

6 pieds et plus

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Proximité

Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Allée

Non pavée

Vue

Panoramique

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Foyers-poêles

Poêle à bois

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Zonage

Résidentiel

Pièces