77 Ch. Dusseault

Description

Un véritable havre de paix au coeur des Laurentides! Offrant trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes, cette propriété propose des espaces de vie lumineux et accueillants. Le spectaculaire plafond cathédral apporte une impression de grandeur à l'aire ouverte, tandis que le foyer au bois devient le point central de la maison, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées en famille ou entre amis. Vous tomberez également sous le charme de sa magnifique véranda quatre saisons entièrement revêtue de bois, un espace privilégié pour admirer la nature environnante tout au long de l'année, confortablement installé, peu importe la météo. Construite selon des standards élevés et bénéficiant d'une cote GCR AA, cette résidence témoigne d'une qualité de construction remarquable et d'un souci du détail qui saura plaire aux acheteurs les plus exigeants. Directement au bord de l'eau avec votre quai privé, la propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel ! Embarcation munie d'un moteur électrique est possible afin de vous permettre de naviguer paisiblement sur le plan d'eau ou embarcation tel que kayak, planche à pagaie. À proximité vous trouverez : - Le réseau de sentiers PAALM permettant la marche et course sur sentiers, le vélo, activités hivernales ( à moins de 5 minutes). - La réserve faunique Papineau Labelle. - Des pistes de VTT et motoneiges. - À environ 30 minutes de Tremblant et ses attractions. - À près de 4 km du village de La Minerve. Commodités de haute qualité : - Filage et emplacement sont prévus pour installation d'un spa, le filage pour le système d'alarme est prévu aussi. - Les sorties d'eau chaude et froide sont à l'extérieur pour l'ajout d'une douche extérieure. - Prêt à accueillir un génératrice. - Entrée séparée au sous-sol avec un vestiaire. - Planchers chauffants radiants au rez-de-jardin. - Plafond cathédrale dans l'espace ouvert du salon, de la cuisine et de la salle à manger avec des planchers en bois franc. - Nombreuses fenêtres donnant sur le lac pour des vues imprenables. - Solarium 4 saisons. - Foyer au bois avec manteau en pierre. - Terrasse en aluminium incroyablement spacieuse avec garde-corps en panneaux de verre pour une vue dégagée sur le lac et la nature environnante. **Le prix demandé comprends les taxes. Possibilité pour premiers acheteurs admissibles d'obtenir un remboursement complet de la TPS-à confirmer auprès des autorités fiscales.

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Non navigable
• •Villégiature/Chalet
• •Échangeur d'air
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0T 1S0

Inclusions

Aspirateur central, système d'alarme.

Exclusions

Tous les meubles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

10.45x9.24 M

Superficie du terrain

5,330 m²

Année de construction

2023

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 136,600

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 397,800

Évaluation municipale (total)

$ 534,400

Taxes municipales

$ 3252 / année

Taxes scolaires

$ 367 / année

Sous-sol

6 pieds et plus

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Allée

Non pavée

Vue

Panoramique, Sur l'eau

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Zonage

Résidentiel

Proximité

Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Pièces